# Terrain à bâtir à vendre in Anderlecht for € 179.000 Zimmo code: LSXKS ## Description Tant le terrain à bâtir que l’immeuble de rapport adjacent (n°41) comprenant 2 appartements peuvent être acquis. L’immeuble de rapport adjacent n’est évidemment pas compris dans le prix demandé pour le terrain à bâtir. Un permis d’urbanisme (non exécuté) a déjà été délivré pour cette parcelle en vue de la construction d’un immeuble à appartements comprenant l’aménagement suivant: Au rez-de-chaussée et sur une partie du premier étage: un appartement comprenant un hall d’entrée, un spacieux séjour avec salle à manger, une cuisine, un débarras, une salle de bains, un WC, 3 chambres à coucher dont une avec salle de douche, une terrasse et un jardin privatif. Au premier étage: un studio d’environ 44 m² avec coin à dormir et terrasse. Au deuxième étage: un appartement comprenant un spacieux séjour avec salle à manger donnant accès à une terrasse avec vue sur le jardin, une cuisine, un débarras, une salle de bains, un WC et 2 chambres à coucher (environ 15 m² et 10 m²). L’acquéreur du terrain à bâtir devra introduire une nouvelle demande de permis d’urbanisme. L’aménagement décrit ci-dessus ne peut donc pas être garanti et est communiqué à titre purement informatif. L’immeuble de rapport adjacent comprend au rez-de-chaussée: un double garage intégré à l’avant et à l’arrière du bâtiment, un hall d’entrée, 2 caves ainsi qu’un jardin commun. Aux premier et deuxième étages se trouve un appartement par niveau, comprenant chacun: un hall d’entrée, un spacieux séjour, une cuisine avec terrasse attenante à l’arrière, un WC, un hall de nuit, 2 chambres à coucher (environ 14 m² et 11 m²) ainsi qu’une salle de bains. Certificats PEB: Appartement au 1er étage: classe E+ – 228 kWh/(m².an) – Émissions de CO₂: 45. Appartement au 2e étage: classe G – 417 kWh/(m².an) – Émissions de CO₂: 83. Chaque appartement dispose de sa propre chaudière individuelle au gaz naturel ainsi que de compteurs individuels pour l’eau, le gaz et l’électricité. Pas d’ascenseur, pas de syndic. Situé dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers (Ring de Bruxelles). Un projet immobilier de rapport intéressant offrant un potentiel locatif attractif. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations: Het Woonburo: 02/582.55.83 - www.hetwoonburo.be - info@hetwoonburo.be ## Photos - - ## Main features - **Prix**: € 179.000 - **Superficie du terrain**: 125m² superficie du terrain ## Financier - **Prix**: € 179.000 - **RC**: € 106 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 125m² - **État**: Bon état - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Extérieur - **Transport public**: 350m - **Magasins**: 1.000m - **École**: 500m ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Adolphe Willemynsstraat 41, 1070 Anderlecht ## Contact - **Het Woonburo** - Ninoofsesteenweg 1036, 1703 Schepdaal - Phone: 02 582 55 83 - Website: