# Bien commercial à vendre in Anderlues for € 1.500 Zimmo code: LSPZW ## Description Située au cur d'Anderlues, cette friterie bénéficie d'un emplacement stratégique offrant visibilité et accessibilité à sa clientèle. Aujourd'hui libre d'occupation, elle représente une occasion idéale pour toute personne souhaitant se lancer dans l'Horeca ou développer une activité existante sans devoir investir dans un équipement coûteux. Le commerce dispose d'une vaste salle lumineuse et conviviale, d'un comptoir spacieux ainsi que de l'ensemble des installations nécessaires à l'exploitation d'une friterie/snack. L'intégralité du matériel professionnel est mise à disposition par les propriétaires, permettant une prise d'activité immédiate dès la signature du bail. Vos avantages Aucun investissement initial en matériel Outil de travail complet et prêt à l'emploi Exploitation possible immédiatement Emplacement central et visible Bail commercial offrant une stabilité à long terme Possibilité d'option d'achat de l'immeuble Conditions Loyer mensuel: 1.500 euro Bail commercial Matériel professionnel mis à disposition Possibilité d'acquérir l'immeuble à terme sous réserve d'accord entre parties Que vous soyez professionnel du secteur ou entrepreneur désireux de concrétiser votre projet, cette formule vous permet de démarrer votre activité dans des conditions optimales et avec un investissement de départ limité. Une opportunité clé en main pour entreprendre rapidement et sereinement. Montant du loyer: 1500 euro mensuel Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Le(s) propriétaire(s) se réserve(nt) le droit dapprécier la hauteur et la qualité des offres et retiendra(ont) celle qui lui(leur) conviendra le mieux selon ses(leurs) critères. ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.500 - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 1.500 ## Énergie - **Valeur EPC par année**: 56 855kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 734kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20181009006943 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Construction**: 4-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 20 - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Espace de stockage**: 4m² - **Salle**: 12m² - **Cave**: 15m² - **Cuisine**: 23m² - **Toilette**: 2,5m² ## Address 54Rue Paul Janson, 6150 Anderlues ## Contact - **IMMOBILIERE SALDI S.R.L.** - Avenue Wanderpepen 29, 7130 Binche - Phone: +32 64 33 34 30 - Mobile: +32 479 02 00 02 - Website: