# Under option - Maison à vendre in Anderlues with 4 chambres à coucher Zimmo code: L94EL ## Description *** SOUS OPTION *** Référence Agence: V6031-1632 *** VISITE VIRTUELLE: https://envisite.net/vtour/fr/hwdfbn *** Découvrez cette magnifique maison de maître située dans la charmante ville d'Anderlues, parfaite pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux, un premier salon, une salle à manger, un second coin salon, une nouvelle cuisine équipée et une véranda avec WC. Au premier étage, vous découvrirez trois grandes chambres et une salle d'eau comprenant une douche italienne et un WC. Le deuxième étage, vous trouverez une chambre et une pièce faisant office de grenier pouvant être aménagée. Le sous-sol comprend une cave pratique avec un espace buanderie, ainsi qu'un accès direct au jardin. À l'extérieur, un belle terrasse, un grand jardin avec son abri vous permettrons de profiter de ce cadre paisible. À l'avant de l'immeuble, deux places de parking privé ainsi qu'un passage latéral offrent une solution pratique pour le stationnement de plusieurs véhicules. Confort de l'immeuble: un chauffage central, des châssis en pvc double vitrage, panneaux solaires, electricité conforme et bien d'autres... Ne manquez pas cette opportunité unique! Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet www.immoproprio.be Faire offre à partir de 339.999€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Les surfaces habitables annoncées dans nos annonces sont les surfaces de plancher chauffé communiqué dans les PEB. Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 339.999 - **Surface habitable**: 250m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 440m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1950 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 339.999 - **RC**: € 699 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 77 278kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 298kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240930022674 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 54kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 440m² - **Surface habitable**: 250m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1950 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 440m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Transport public**: 100m - **Magasins**: 200m - **École**: 1.200m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher 1**: 15,88m² - **Chambre à coucher 2**: 25,7m² - **Chambre à coucher 3**: 27m² - **Chambre à coucher 4**: 20m² - **Jardin**: 440m² - **Terrace**: 35m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Convocations**: Non ## Address 6150 Anderlues ## Contact - **L'Etude des Propriétaires - Bureau de CHARLEROI** - Place Sabatier 4, 6031 Monceau-sur-Sambre - Phone: 02/895.00.45 - Website: