# Bel-étage à vendre in Anderlues for € 89.999 with 2 chambres à coucher Zimmo code: L94FB ## Description Maison bel-étage avec 2 chambres, jardin et garage idéalement située au calme à vendre à Anderlues Référence agence: V6031-1657 Visite virtuelle: https://immo360.immo-facile.com/vtour/fr/m1yuya/frame L'Etude des Propriétaires vous propose ce joli bel-étage parfaitement situé à Anderlues dans une rue à cul-de-sac. Ce bien se distingue principalement par son emplacement stratégique. Ce bien est idéal pour un jeune couple à la recherche de leur premier foyer, offrant un cadre chaleureux et des espaces fonctionnels pour débuter une nouvelle vie à deux. Composition du bien: Rez-de-chaussée: un garage 1er étage: un salon, un espace pour placer une cuisine, une terrasse et un jardin 2ème étage: 2 chambres et un espace pour placer une salle de bain À l’extérieur, une terrasse et un charmant jardin s'ouvrent sur une vue imprenable, entourée de verdure. Tous les documents relatifs à ce bien sont disponibles en téléchargement sur notre site: www.immoproprio.be. Faire offre à partir de 89.999€ (sous réserve d’acceptation par les propriétaires). Les surfaces habitables mentionnées sont basées sur les données de la matrice cadastrale ou du PEB. Descriptif à titre informatif et non contractuel, susceptible de modification. Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre qui lui convient le mieux, en fonction de critères tels que le montant, les conditions suspensives et le délai de signature. Il n'est pas tenu de retenir l'offre la plus élevée. Estimation gratuite sous 24 heures pour tous les propriétaires vendeurs. Contactez-nous dès maintenant au 028950045. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 89.999 - **Surface habitable**: 96m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 133m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1940 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 89.999 - **RC**: € 277 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 54 535kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 411kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20241211031092 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 105kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Granulés - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 133m² - **Surface habitable**: 96m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1940 - **Année de rénovation**: 2020 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 5m - **Largeur de la façade**: 5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Pas installé - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 133m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: bain - **Chambre à coucher 1**: 9m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Cuisine**: 14m² - **Jardin**: 133m² - **Terrace**: 33m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address 6150 Anderlues ## Contact - **L'Etude des Propriétaires - Bureau de CHARLEROI** - Place Sabatier 4, 6031 Monceau-sur-Sambre - Phone: 02/895.00.45 - Website: