# Villa à vendre in Anderlues for € 259.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LR5K6 ## Description NOUVEAUTÉ À VENDRE - 6150 Anderlues Bien actuellement loué. Villa 4 façades avec entrepôt et jardin. Environ 169 m² de surface de plancher chauffée Parcelle de 5 ares 84 centiares Entrepôt d’environ 88 m² La villa se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d’entrée, d'un bureau (15 m²), d'un salon (14 m²), d'une salle à manger (15 m²), d'une cuisine équipée (15 m²) et d'un WC indépendant Au 1er étage, on retrouve une salle de bains équipée avec WC, 3 chambres (14, 15 et 23 m2) Au 2ème étage, un grenier de rangement avec accès par escalier escamotable Sous-sol: caves Aspects techniques: Électricité conforme jusqu’en 2040 Chauffage central au gaz Châssis PVC double vitrage avec volets PEB: E – 398 kWh/m².an n° 20250417015067 Revenu cadastral: 922 € Faire offre à partir de 259.000 € ( Sous réserve d’acceptation des propriétaires). Bureau Savini: 071/53.57.96 info@bureausavini.be www.bureausavini.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 259.000 - **Surface habitable**: 169m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 259.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 67 184kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 398kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250417015067 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 169m² - **Construction**: 4-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: bain assis - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Chambre à coucher 3**: 23m² - **Cuisine**: 15m² - **Salle d'étude**: 15m² ## Address chaussée de Mons 392, 6150 Anderlues ## Contact - **Bureau Savini** - Rue de Beaumont 53, 6030 Marchienne-au-Pont - Phone: 071 53 57 96 - Website: