# Maison à vendre in Andrimont for € 749.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRT03 ## Description DOMAINE D'EXCEPTION — 1,06 HECTARE À ANDRIMONT Imaginez-vous chez vous, sur 10 572 m² de nature... Un cadre privé et verdoyant où chaque journée commence dans le calme et l'espace. Villa 4 façades lumineuse et bien orientée Plusieurs chambres + bureau + dressing 16 m² Salle de bain spacieuse de 15 m² Cuisine équipée, salon & salle à manger ouverts sur l'extérieur Et dehors... un véritable art de vivre Piscine avec douche & espaces de repos Vastes terrasses parfaitement orientées Sud-Ouest Espace bar, coin DJ & vestiaire pour vos réceptions Terrain de pétanque & tir à l'arc Potager, chalet de jardin & verdure à perte de vue Prairies, bois, pistes pour chevaux, box 38 m² & fenil, poulailler Parking, carport, garages, hangar & entrepôts (+ de 200 m² de dépendances!) Ici, on profite de la piscine en été, on reçoit au son du bar-DJ et on partage sa passion des chevaux, à deux pas de la maison. Technique: rénovations de qualité, châssis PVC dv, chauffage cc mazout, foyer à bois, panneaux photovoltaïques. PEB: C. Libre: à l'acte Faire offre à partir de 749.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires) Nigel IMMO: 04 264 38 04 Infos, visite virtuelle 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j: WWW.NIGEL-IMMO.BE Descriptif à titre informatif et non contractuel. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 749.000 - **Surface habitable**: 201m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 10.572m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 749.000 - **RC**: € 687 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 38 380kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 217kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250621002535 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 53kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 10.572m² - **Surface habitable**: 201m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1930 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 33m - **Largeur de la façade**: 46m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Parlophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 10.272m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 6 - **Nombre de garages**: 2 - **Piscine**: Oui - **Transport public**: 850m - **Magasins**: 2.100m - **École**: 2.000m - **Car-ports**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 15m², douche - **Chambre à coucher 1**: 12m², détails: 3 - **Chambre à coucher 2**: 17m², détails: 3 - **Chambre à coucher 3**: 14m², détails: 3 - **Buanderie**: 9m² - **Espace de stockage**: 4m² - **Bureau**: 141m² - **Cave**: 15m² - **Living 1**: 49m², 2 - **Cuisine**: 12m² - **Salle d'étude**: 16m² - **Garage 1**: 29m² - **Jardin**: 10.272m², oui - **Terrace 1**: 273m² - **Terrace 2**: 273m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Rue Henripré 102, 4821 Andrimont ## Contact - **NIGEL IMMO** - Rue de la Wallonie 2 boîte A, 4680 Hermée - Phone: 04 264 38 04 - Website: