# Maison à vendre in Andrimont for € 195.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSGAP ## Description Flech’Euro a le plaisir de vous présenter cette maison 3 chambres offrant un beau potentiel et nécessitant des travaux de rénovation. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine, d’une salle à manger et d’un salon donnant accès à la terrasse et au jardin. Au premier étage, vous découvrirez une spacieuse chambre à coucher ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC. Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires. Enfin, le troisième étage dispose d’un grand grenier aménageable, offrant de belles possibilités d’aménagement selon vos besoins. Une opportunité intéressante pour les amateurs de rénovation souhaitant façonner un bien à leur image. PARTICULARITES: Chauffage par un poêle à gaz dans le salon, châssis double vitrage en bois, volet à chaque fenêtre, électricité non conforme, revenu cadastral de 542€, relié aux égouts, 5 caves, la structure portante de la terrasse nécessite un renforcement, possibilité de location d'un ou deux garages. Retrouvez l'ensemble des photos et plans de ce bien sur notre site internet. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 195.000 - **Surface habitable**: 155m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 112m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 195.000 - **RC**: € 542 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 53 755kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 349kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250602000221 - **Étiquette énergétique**: E - **'Information chauffage**: Pas de chauffage — Poêle au gaz dans le salon ## Construction - **Superficie du terrain**: 112m² - **Surface habitable**: 155m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 5m ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle à manger**: 12m² - **Salle**: 9m² - **Cuisine**: 13m² - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 18m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Terrace**: 10m² - **Grenier**: 36m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Rue du Paradis 165, 4821 Andrimont ## Contact - **FLECH'EURO** - Rue des Minières 65, 4800 VERVIERS - Phone: 087/22.91.95 - Website: