# Appartement à vendre in Angleur for € 320.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LCZ1I ## Description TVA 6% (sous conditions)! Situé au premier étage, l'appartement "W1" (+/- 117m² d'après PEB) est composé d'un hall d'entrée avec wc indépendant, d'un lumineux séjour avec espace cuisine ouvert et accès direct à une terrasse privative de +/- 16m² orientée Ouest, un hall de nuit distribuant une salle de douches avec wc et 3 chambres dont une suite parentale avec salle de douches attenante, buanderie. Nombreux parkings intérieurs et extérieurs disponibles ainsi que des caves individuelles. Isolé aux normes actuelles, thermiques et acoustiques, le bâtiment vous offre un confort optimal et une économie d'énergie. L'appartement est vendu achevé (hors peinture de finition et luminaire). La cuisine de qualité est full équipée et comprise dans le prix de vente. Chaudière à condensation au gaz de ville et compteurs séparés (eau, gaz et électricité). PEB: A, E Spéc: 80 kWh/m².an, E totale: 9287 WH/an, n° 20250508505835. Prix hors frais (TVA, frais de raccordement, honoraires notariaux et frais d'acte de base). RC: pas encore attrribué. N'hésitez pas à nous contacter pour fixer une visite! Plus d'informations disponibles sur demande à info@waucomont.be. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 320.000 - **Surface habitable**: 117m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2024 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 320.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 80kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250508505835 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 133m² - **Surface habitable**: 117m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2024 - **État**: Excellent état - **Étage**: 1 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 6 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 16m² ## Address Quai Joseph Wauters 2, 4031 Angleur ## Contact - **Waucomont Immo** - Avenue Franklin Roosevelt, 22 / A, 4600 Visé - Phone: +32 4 287 32 82 - Website: