# Immeuble d'appartements à vendre in Angleur for € 435.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LOX91 ## Description Découvrez dans le quartier de Kinkempois, cette belle opportunité d'investissement offrant un ensemble immobilier de rapport de 4 unités. Situé dans un quartier calme et proche des commodités (gare, bus, écoles, commerces), cet ensemble est une valeur sûre pour les investisseurs à la recherche de rentabilité. L'immeuble est composé comme suit: au rez-de-chaussée: pièce polyvalente de 17m2, un appartement de 77m2 (séjour, cuisine, deux chambres, salle de douche avec toilette, buanderie et un jardin) PEB: C-211kWh/m2.an-20260304029326. Au 1er étage: un appartement de 62m2 (séjour, cuisine, une chambre, salle de douche avec toilette, débarras, hall de nuit, buanderie, terrasse) PEB: D-278kWh/m2.an - 20260304029592. Au 2ème étage: un appartement de 47m2 (séjour / cuisine, une chambre, salle de douche avec toilette et buanderie) PEB: D-335kWh/m2.an-20260304029405. Au 3ème étage: un studio de 26m2 (hall d'entrée, séjour / cuisine, une chambre et une salle de douche avec toilette et emplacement pour machine à laver) PEB: E-411kWh/m2.an-20260304029291. Au sous-sol: une cave de 68m2. Atouts techniques: l'immeuble à une superficie totale de 366m2, électricité conforme, châssis en PVC double vitre, chauffage central au gaz, compteurs individuels pour l'eau, l'électricité et le gaz, rentabilité immédiate (4 appartements loués), CONFORME AU NIVEAU URBANISME! Intéressés? Contactez nous! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 435.000 - **Surface habitable**: 366m² surface habitable - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 435.000 - **RC**: € 922 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 18 478kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 411kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260304029291 - **Étiquette énergétique**: E - **'Information chauffage**: Non communiqué ## Construction - **Superficie du terrain**: 121m² - **Surface habitable**: 366m² - **Construction**: 2-façades - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 6m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Douches**: 4 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Espace de stockage**: 2m² - **Salle 1**: 24m² - **Salle 2**: 13m² - **Salle 3**: 17m² - **Salle 4**: 15m² - **Salle 5**: 3m² - **Cave**: 68m² - **Cuisine 1**: 19m² - **Cuisine 2**: 9m² - **Cuisine 3**: 16m² - **Cuisine 4**: 10m² - **Living 1**: 22m² - **Living 2**: 16m² - **Hall de nuit**: 2m² - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 19m² - **Chambre à coucher 4**: 19m² - **Chambre à coucher 5**: 9m² - **Buanderie 1**: 2m² - **Buanderie 2**: 8m² - **Buanderie 3**: 8m² ## Informations légales - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Rue de Renory 43, 4031 Angleur ## Contact - **IA IMMOBILIER SRL** - Rue Vaudrée 93, 4031 Angleur - Phone: 043531515 - Website: