# Appartement à vendre in Angleur for € 274.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LPB9Z ## Description TVA 6% (sous conditions)! Situé au premier étage, l'appartement "W2" (+/- 95 m² bruts selon plan) est composé d'un hall d'entrée avec wc indépendant, d'un lumineux séjour avec espace cuisine ouvert et accès direct à une terrasse privative de +/- 7m² orientée Ouest, un hall de nuit distribuant une salle de douches, 2 chambres et buanderie. Nombreux parkings intérieurs et extérieurs disponibles ainsi que des caves individuelles. Isolé aux normes actuelles, thermiques et acoustiques, le bâtiment vous offre un confort optimal et une économie d'énergie. Les appartements sont vendus achevés (hors peinture et luminaire). Les cuisines de qualité sont équipées et comprises dans le prix de vente. Chaudière à condensation au gaz de ville et compteurs séparés (eau, gaz et électricité). Référence PEB: RWPEB-096916. Prix TVAC 6% sous conditions: 290.440 euro / Prix TVAC 21%: 331.540 euro - Ces prix sont hors autres taxes/ frais (frais de raccordement, honoraires notariaux, frais d'acte de base, etc.). N'hésitez pas à nous contacter pour fixer une visite! Plus d'informations disponibles sur demande à info@waucomont.be. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 274.000 - **Surface habitable**: 95m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2024 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 274.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 74kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250508509637 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 102m² - **Surface habitable**: 95m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2024 - **État**: Excellent état - **Étage**: 1 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 6 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 7m² ## Address Quai Joseph Wauters 2, 4031 Angleur ## Contact - **Waucomont Immo** - Avenue Franklin Roosevelt, 22 / A, 4600 Visé - Phone: +32 4 287 32 82 - Website: