# Appartement à vendre in Angleur for € 449.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LPNKZ ## Description Poss. 6% TVA moyennant conditions!!! Situation idéale à proximité immédiate du campus de l'ULG au Sart Tilman!!! Ne manquez pas cet appartement neuf 2 chambres au 1er étage d'une Résidence de 3 appartements (1 seul appartement par étage pour garantir une tranquilité absolue)! Il se compose d'un hall d'entrée avec toilette, d'un vaste séjour en L avec espace cuisine ouverte et accès à la jolie terrasse couverte orientée Sud-Est, d'une buanderie, de 2 chambres dont une avec dressing ainsi que d'une salle de bains (bain-douche-évier). Le rez propose le parking intérieur, les caves (emplacement de parking intérieur et cave moyennant supplément), le local vélos ainsi que l'accès au jardin commun. PEB A+, chauffage sol par pompe à chaleur, VMC double flux, DV alu et PVC. Finitions au choix dans le catalogue comprises dans le prix à l'exception de la cuisine. Appartements livrés terminés à l'acte notarié. A visiter sans tarder! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.000 - **Surface habitable**: 128m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 4 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 449.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 4 282kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 33kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260923503451 - **Étiquette énergétique**: A+ - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Chauffage**: Air - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 128m² - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 7m - **Étage**: 1 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 8m² - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Buanderie**: 5m² - **Terrace**: 15m² ## Informations légales - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation ## Address rue du sart Tilman 380, 4031 Angleur ## Contact - **CD CONSULT** - avenue Laboulle 32, 4130 Tilff - Phone: 04/222.21.21 - Mobile: +32 4 222 21 21 - Website: