# Under option - Immeuble d'appartements à vendre in Angleur with 5 chambres à coucher Zimmo code: LQGCQ ## Description L'immobilière Borremans vous présente à la vente ce bel immeuble de rapport de 3 unités idéalement situé au Sart-Tilman, à deux pas de l'Université de Liège. Il bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité de toutes les commodités et grands axes et se compose de deux appartements 2 chambres ainsi que d'un studio. Au rez-de-chaussée, le studio se compose d'un séjour (salon, salle à manger, chambre) ainsi que d'une cuisine et une salle de douche indépendante. Il bénéficie également d'une terrasse privative. Caractéristiques techniques: chauffage gaz (une chaudière commune), boiler électrique, châssis PVC double vitrage, RC: 417€, électricité non conforme. PEB D: 330 kWh/m²/n - 10 387 kWh/an - code unique: 20260709023193 Au premier étage, l'appartement se compose comme suit: un hall desservant un agréable et lumineux séjour ouvert sur une nouvelle cuisine équipée, un cellier, une salle de douche, deux chambres dont une avec dressing et un wc séparé. Caractéristiques techniques: chauffage gaz (chaudière commune), boiler au gaz, châssis PVC double vitrage, 10 panneaux photovoltaïques, RC 1020€, électricité non conforme. PEB A: 62 kWh/an/m² - 5864 kWh/an - code unique: 20260709031480 Au deuxième étage, l'appartement se compose comme suit: un hall desservant un lumineux séjour, une cuisine séparée, un cellier, deux chambres, un bureaux et une salle de bains. Caractéristiques techniques: Chauffage gaz (chaudière commune), boiler électrique, châssis PVC double vitrage, RC: 987€, électricité non conforme. PEB F: 484 kWh/m²/n - 45 930 kWh/an - code unique: 20260709024376 Ce bien représente une belle opportunité d'investissement, alors ne tardez plus! Pour tout renseignement et visite: 0471203096 Informations données à titre indicatif et non contractuel. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 499.000 - **Surface habitable**: 220m² surface habitable - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 6 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1965 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 499.000 - **RC**: € 2.424 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 5 864kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 62kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260709031480 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 6kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **'Information chauffage**: collectif - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 270m² - **Surface habitable**: 220m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1965 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 8m - **Largeur de la façade**: 8m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 143m² - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Chambre à coucher 4**: 12m² - **Cuisine**: 10m² - **Salle d'étude**: 2m² - **Jardin**: 143m² - **Terrace**: 12m² ## Informations légales - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address 4031 Angleur ## Contact - **Immobilière Borremans** - Avenue de la Resistance 7 boîte 6, 4300 Waremme - Phone: 019/58.77.81 - Website: