# Under option - Appartement à vendre in Angleur with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRXGK ## Description L’Immobilière Borremans vous présente ce bel appartement 2 chambres, idéalement situé dans un quartier résidentiel recherché du Sart-Tilman, au sein d’une rue calme en cul-de-sac. Bénéficiant d’un environnement paisible et verdoyant, il profite également d’une situation privilégiée à deux pas de l’Université de Liège, à proximité des commerces, commodités et transports en commun. L’appartement se compose d’un hall d’entrée desservant un lumineux séjour ouvert sur une cuisine équipée récente, d’un cellier, d’une salle de douche, d’un WC séparé ainsi que de deux chambres, dont une avec dressing. Le bien dispose également d’un balcon ainsi que d’un jardin commun, offrant un agréable espace extérieur pour profiter pleinement du cadre verdoyant. Caractéristiques techniques: Chauffage au gaz de ville (chaudière commune) Châssis PVC double vitrage 10 panneaux photovoltaïques Électricité non conforme RC: 1.020 € PEB A: 62 kWh/m²/an – 5.864 kWh/an Code unique: 20260709031480 Possibilité de bénéficier des droits d’enregistrement à 3 % sous certaines conditions. Un appartement qui réunit calme, luminosité, espaces extérieurs et excellente performance énergétique, dans un secteur particulièrement recherché du Sart-Tilman. Ce bien correspond à vos recherches? Contactez-nous au 0471/20.30.96 pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Informations données à titre indicatif et non contractuel. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 80m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1965 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 249.000 - **RC**: € 1.020 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 5 864kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 62kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260709031148 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 6kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: collectif ## Construction - **Superficie du terrain**: 225m² - **Surface habitable**: 80m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1965 - **Année de rénovation**: 2020 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la façade**: 8m - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 145m² - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 800m - **Magasins**: 600m - **École**: 390m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5m², douche - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Salle d'étude**: 6m² - **Jardin**: 145m² ## Informations légales - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Parc résidentiel - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address des bouleaux 8 8, 4031 Angleur ## Contact - **Immobilière Borremans** - Avenue de la Resistance 7 boîte 6, 4300 Waremme - Phone: 019/58.77.81 - Website: