# Studio à vendre in Angleur for € 99.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LSDZV ## Description L’Immobilière Borremans vous présente ce studio entièrement rénové, idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant du Sart-Tilman, à proximité de l’Université de Liège. Sa situation privilégiée, proche des transports en commun, commerces, commodités et axes autoroutiers, en fait un bien particulièrement intéressant pour un premier achat ou un investissement locatif. Le studio se compose d’une spacieuse pièce de vie permettant d’aménager un espace salon, salle à manger et chambre, d’une kitchenette, d’une salle de douche indépendante et d’un espace dressing. À l’extérieur, vous profiterez également d’une agréable cour privative de 12 m², un véritable atout pour ce type de bien. Caractéristiques techniques: Chauffage au gaz de ville (chaudière commune) Châssis PVC double vitrage Boiler électrique Électricité non conforme RC: 417 € PEB D: 330 kWh/m²/an – 10.387 kWh/an Code unique: 2026070923193 Possibilité de bénéficier des droits d’enregistrement à 3 % sous certaines conditions Intéressé(e)? Contactez-nous au 0471/20.30.96 pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Informations données à titre indicatif et non contractuel. ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 99.000 - **Surface habitable**: 32m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1965 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 99.000 - **RC**: € 417 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 10 387kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 330kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260709023193 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 66kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: collectif ## Construction - **Surface habitable**: 32m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1965 - **Année de rénovation**: 2021 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la façade**: 8m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Meublé**: Oui - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 800m - **Magasins**: 600m - **École**: 390m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4m², douche - **Cuisine**: 4m² - **Terrace**: 10m² ## Informations légales - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue des Bouleaux 8, 4031 Angleur ## Contact - **Immobilière Borremans** - Avenue de la Resistance 7 boîte 6, 4300 Waremme - Phone: 019/58.77.81 - Website: