# Under option - Maison deux facades à vendre in Angleur with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRMXS ## Description Située à Angleur, dans le quartier de Kinkempois, cette maison au pied de l'Université du Sart-Tilman, à 5 minutes des Guillemins, du réseau autoroutier et du centre commercial Belle-Ile est idéale pour une famille ou un investissement (colocation). La maison se compose comme suit: au rez-de-chaussée: une entrée de 10m2, un séjour de 27m2, une cuisine de 9m2, une salle de bains avec toilette de 5m2, un espace buanderie de 1m2. Au premier étage: un hall de nuit de 5m2, deux chambres de 13 et 19m2. Au deuxième étage: un hall de nuit de 5m2, une chambre de 19m2, un grenier aménageable de 13m2. La maison dispose d'un agréable petit jardin de ville et d'une cave. Cette maison en bon état d'entretien nécessite quelques travaux de modernisation afin d'y accueillir votre famille ou votre futur locataire. Châssis simple et double vitrage en PVC et bois, électricité conforme, volets manuels à l'avant, nouveau boiler. Intéressés par ce bien? Contactez nous sans tarder! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 155.000 - **Surface habitable**: 125m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 96m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 155.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 88 527kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 655kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260701035332 - **Étiquette énergétique**: G - **'Information chauffage**: Pas installé ## Construction - **Superficie du terrain**: 96m² - **Surface habitable**: 125m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 5m - **Type de toit**: Toit de lutrin - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5m² - **Salle**: 10m² - **Cuisine**: 9m² - **Living 1**: 27m² - **Hall de nuit 1**: 5m² - **Hall de nuit 2**: 5m² - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 19m² - **Chambre à coucher 3**: 19m² - **Grenier**: 13m² ## Informations légales - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Rue du Chêne 30, 4031 Angleur ## Contact - **IA IMMOBILIER SRL** - Rue Vaudrée 93, 4031 Angleur - Phone: 043531515 - Website: