# Maison deux facades à vendre in Angleur for € 269.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRTJ4 ## Description Idéalement situé à Angleur, à proximité des commodités (bus, gare, écoles, commerces,…), cette maison offre de spacieux espaces permettant de nombreuses possibilités d'aménagement. Son emplacement pratique est idéal pour une famille ou un projet d'investissement de type colocation. La maison se compose comme suit: au rez-de-chaussée: un agréable séjour de 27m2, une cuisine équipée de 18m2, une toilette indépendante avec emplacement pour machine à laver de 4m2, un débarras de 2m2, un garage vélo/moto de 5m2. Au premier étage: un hall de nuit de 12m2, deux chambres de 13 et 15m2, une salle de douche avec toilette de 8m2. Au deuxième étage: une pièce polyvalente de 16m2, deux chambres de 9 et 14m2. A l'extérieur, une cour de 30m2 vient compléter l'ensemble offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours. Atouts techniques: châssis en PVC double vitrage, chauffage central au gaz, pompe à chaleur, électricité conforme, panneaux photovoltaïques, système d'alarme, toiture neuve et isolée. Une maison spacieuse aux multiples possibilités d'aménagement. Ce bien vous intéresse? Contactez nous! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 269.000 - **Surface habitable**: 143m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 111m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1937 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 269.000 - **RC**: € 793 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 24 135kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 147kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260415013254 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 111m² - **Surface habitable**: 143m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1937 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 615m - **Type de toit**: Toit de lutrin - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Espace de stockage**: 2m² - **Place de parking**: 5m² - **Cuisine**: 18m² - **Living 1**: 27m² - **Hall de nuit**: 12m² - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² - **Chambre à coucher 4**: 9m² - **Toilette 1**: 4m² - **Terrace**: 30m² - **Living 2**: 27m² - **Salon**: 27m² ## Informations légales - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Rue du Val-Benoît 2, 4031 Angleur ## Contact - **IA IMMOBILIER SRL** - Rue Vaudrée 93, 4031 Angleur - Phone: 043531515 - Website: