# Maison à vendre in Angleur for € 175.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRXHH ## Description L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cette charmante maison unifamiliale. Situées dans un quartier calme et recherché d'Angleur, cette maison offre un excellent cadre de vie, idéale pour une famille ou pour un projet de colocation grâce à sa proximité immédiate avec une école et la gare. Le bien se compose d'un rez-de-chaussée lumineux avec salon, salle à manger et cuisine équipée, ainsi que d'une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Une cave complète l'ensemble, idéale pour le rangement ou l'aménagement d'un espace buanderie. Caractéristiques principales: Revenu Cadastral: 475 € Installations électriques: Conformes Châssis: Double vitrage PVC Toiture: En bon état Chauffage: Central au Gaz PEB: D — Espec 295 kWh/m².an — E totale 27 975 kWh/an — Numéro 20260712011867 Emplacement idéal, à proximité des écoles, de la gare et de toutes les commodités Une belle opportunité, que ce soit pour une famille ou pour un investissement locatif en colocation. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. 04/250.02.61 demande@skyimmo.be www.skyimmo.be GROUP SKYIMMO ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 175.000 - **Surface habitable**: 95m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 85m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 175.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 27 975kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 295kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260712011867 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 54kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 85m² - **Surface habitable**: 95m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Largeur de la parcelle**: 5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche dans le bain - **Chambre à coucher 1**: 11m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Terrace**: 30m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue Garde-Dieu 19, 4031 Angleur ## Contact - **GROUP SKYIMMO** - Rue joseph Wettinck 49, 4101 Jemeppe - Phone: 04/250.02.61 - Website: