# Maison à vendre in Angleur for € 245.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSX9O ## Description Opportunité rare: maison entièrement rénovée dans un cadre calme et verdoyant à Angleur! Située à Angleur, à proximité immédiate du bois, ravel, gare, commerces, cette agréable maison entièrement rénovée bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des accès vers le centre ville et grands axes autoroutiers. D’une rénovation complète, elle offre aujourd’hui un intérieur confortable, fonctionnel et prêt à vivre, sans travaux à prévoir. La maison se compose comme suit: Sous-sol: 1 cave Rez-de-chaussée: sas d'entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée, buanderie, salle de douche avec wc, 1er étage: hall de nuit, 1 chambre, grande salle de douche avec wc, 2ème étage: 2 chambres, A l'extérieur: agréable petit jardinet de ville idéalement orienté pour profiter des beaux jours, garage (idéal pour moto, vélo, remorque, rangement) Sur le plan technique, le bien bénéficie notamment d’une isolation complète, d’une nouvelle toiture isolée, de doubles vitrages pvc, d'une installation électrique conforme et d’un système de chauffage par climatisation réversible avec pompe à chaleur, d'un adoucisseur. Avec son PEB C, cette maison combine confort, rénovation récente et maîtrise de la consommation énergétique. Un bien particulièrement intéressant pour celles et ceux qui recherchent une maison rénovée, peu énergivore et bien située dans un cadre résidentiel agréable à proximité de la nature. À découvrir sans tarder. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 245.000 - **Surface habitable**: 119m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 98m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 245.000 - **RC**: € 359 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 26 881kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 225kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260819037729 - **Étiquette énergétique**: C - **'Information chauffage**: Réversible — pompes à chaleur réversibles ## Construction - **Superficie du terrain**: 98m² - **Surface habitable**: 119m² - **Construction**: 3-façades - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit de lutrin - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 5m² - **Salle de bains 2**: 8m² - **Salle à manger**: 12m² - **Place de parking**: 18m² - **Cuisine**: 8m², neuve - **Living 1**: 14m² - **Hall de nuit**: 4m² - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Buanderie**: 4m² - **Terrace**: 5m² - **Living 2**: 13m² - **Salon**: 13m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Rue du Crucifix 18, 4031 Angleur ## Contact - **IA IMMOBILIER SRL** - Rue Vaudrée 93, 4031 Angleur - Phone: 043531515 - Website: