# Villa-Manoir à vendre in Anhée for € 425.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: L84H5 ## Description Éléments favorables: · propriété de caractère très apprécié · propriété relativement rare sur le marché . localisation à bonne connotation immobilière · superficie du terrain de ± 22 ares · conservation des éléments d'époque · rue peu fréquentée - pas de traffic · propriété en bordure du chemin de halage / vue meuse . agréables volumes et belle luminosité · propriété "Coup de Coeur" . région touristique . présence d'un centre nautique à proximlité . présence d'un garage 2 voitures . possibilité d'acquérir un terrain à bâtir de l'autre côté de la rue - Remarques: . propriété située en zone inondable . orientation du jardin Nord-Est . présence actuelle que d'une salle de bains . 3 sur 6 chambres actuellement sans chauffage centrale . légère nuisance sonore en provenance de la Nationale 92 . garage de l'autre côté de la rue . important travaux à prévoir (mise en conformité électrique, isolation, revêtement de sol, salles de bains, cuisine, chauffage, décors, etc....) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 425.000 - **Surface habitable**: 230m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.200m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 425.000 - **RC**: € 1.038 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 139 922kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 401kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250509005138 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 73kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.200m² - **Surface habitable**: 230m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1850 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 2.100m² - **Orientation du jardin**: Nord - **Nombre de garages**: 2 - **Piscine**: Oui - **Magasins**: 200m - **École**: 200m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 20m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 16m² - **Chambre à coucher 4**: 20m² - **Chambre à coucher 5**: 18m² - **Chambre à coucher 6**: 17m² - **Cuisine**: 18m² - **Jardin**: 2.100m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address 5537 Anhée ## Contact - **Renaissance Properties** - Camp Romain 18, 1300 Wavre - Phone: 02/733.14.63 - Website: