# Maison à vendre in Anlier with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRPYZ ## Description ERA B-LUX vous présente cette magnifique maison 4 façades de 2022 et entièrement meublée, nichée dans un cadre paisible et verdoyant d'Anlier, dans la commune de Habay. Implantée sur une parcelle de presque 7 ares, elle bénéficie d'une agréable vue sur la forêt, orientation plein sud. Cette propriété séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, ses finitions soignées et son confort moderne. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte et parfaitement équipée ainsi quune superbe suite parentale composée dun dressing et dune salle de bains contemporaine. Un hall d'entrée avec WC séparé, une buanderie aménagée et un garage avec rangements complètent ce niveau.À l'étage, le hall de nuit dessert trois chambres confortables et une seconde salle de bains. À l'extérieur, une terrasse équipée de 25 m² offre un agréable espace de vie intimiste.La maison bénéficie également d'équipements répondant aux standards actuels: PEB A, panneaux photovoltaïques, chauffage au gaz, insert à bois et système d'alarme.Une maison où l'on se sent immédiatement chez soi. Intéressé(s)? Contactez ERA B-LUX. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 189m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 672m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2022 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **RC**: € 1.005 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 13 749kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 60kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260908045385 - **Étiquette énergétique**: A - **Emissions de CO²**: 12kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Chaudière ## Construction - **Superficie du terrain**: 672m² - **Surface habitable**: 189m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2022 - **Largeur de la parcelle**: 22m - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Dressing**: 8m² - **Garage**: 29m² - **Cuisine**: 12m² - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 15m² - **Chambre à coucher 4**: 14m² - **Buanderie**: 8m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Chemin de la Fagne du Loup 10, 6721 Anlier ## Contact - **ERA B-Lux (Arlon)** - Rue Zénobe Gramme 35, 6700 Arlon - Phone: +32 (0)63 43 31 10 - Website: