# Maison à vendre in Annevoie-Rouillon for € 249.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSCQW ## Description Envie de calme sans être loin de tout? EasyHome vous présente cette belle maison située à Annevoie, entre Dinant et Namur, à proximité de toutes les commodités. Dès le rez-de-chaussée, on est séduit par cette nouvelle cuisine sur mesure, qui s'ouvre sur une salle à manger fraîchement rénovée. Vous disposez également d'un salon, d'un espace bureau et d'une grande buanderie qui pourra être aménagée selon vos envies. À l'étage, vous découvrirez trois chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de douche entièrement rafraîchie. Un grenier aménageable de plus de 75 m² vient compléter le bien et offre un beau potentiel. Côté extérieur, c'est le calme et le charme assurés. Une terrasse court sur toute la longueur de la façade, et le jardin, composé de plusieurs espaces, comprend une seconde terrasse ainsi qu'un emplacement prévu pour une piscine extérieure, avec coffrage en bois déjà réalisé. Prix: 249 000 €, sous réserve d'acceptation des propriétaires. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 160m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 280m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 249.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 76 392kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 474kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260422028765 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 117kg CO²/m² - **Chauffage**: Mur ## Construction - **Superficie du terrain**: 280m² - **Surface habitable**: 160m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1900 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 90m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 13,13m² - **Chambre à coucher 2**: 9,7m² - **Chambre à coucher 3**: 9,15m² - **Jardin**: 90m² ## Address Rue des Campagnes 30, 5537 Annevoie-Rouillon ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: