# Appartement à vendre in Ans for € 650.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LP5NT ## Description L'Immobilière Borremans vous présente à la vente, cet immeuble mixte idéalement situé dans une rue commerçante à Ans. Il se compose comme suit: - Rez-de-chaussée commercial (actuellement aménagé en magasin de meubles) d'une superficie de 350 m² avec des caves (dépôt - show-room) sous toute la superficie. Au 1er étage: - Appartement avec hall d'entrée séparé comprenant: un grand séjour avec salon /salle à manger ouvert sur la cuisine équipée, 3 chambres, 1 bureau /dressing, une salle de bains et un wc séparé. Ce bien est idéal pour un investisseur qui souhaite bénéficier de revenus locatifs directement ou pour toute personne désirant ouvrir un commerce à Ans. Les éléments favorables: - Compteurs et entrée séparés - Rendement locatif élevé - Situation idéale dans une rue commerçante - Proximité des axes autoroutiers - Appartement très lumineux - Caves sur toute la superficie - Rapport électrique en cours de réalisation PEB E - 353 kWh/m²/an - code unique: 20230511022105 Ce bien correspond à vos recherches? N'attendez plus et contactez-nous! Renseignements et visites par téléphone au 019/58.77.81. Ces informations sont communiquées à titre informatif et non contractuel. /!\ Les images du rez-de-chaussée sont uniquement des perspectives d'aménagement pour respecter l'activité du locataire. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 650.000 - **Surface habitable**: 350m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 650.000 - **RC**: € 3.180 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 55 198kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 353kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230511022105 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 65kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 400m² - **Surface habitable**: 350m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Alarme**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 300m - **Magasins**: 50m - **École**: 1.100m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche dans le bain ## Informations légales - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non ## Address Rue des Français 76 boîte 11, 4430 Ans ## Contact - **Immobilière Borremans** - Avenue de la Resistance 7 boîte 6, 4300 Waremme - Phone: 019/58.77.81 - Website: