# Under option - Usage mixte à vendre in Ans with 5 chambres à coucher

Zimmo code: L9U1M  
<https://www.zimmo.be/fr/ans-4430/a-vendre/maison/L9U1M>

## Description

L'agence SKYIMMO vous propose ce magnifique immeuble de rapport situé à ANS contenant 1 appartement et un Duplex. 
Celui-ci est composée comme suit:
COMPOSITION DE L'IMMEUBLE:
Hall d'entrée commun (12) 
PREMIER APPARTEMENT: 
Salon (36) -cuisine /salle a manger ( 16) - buanderie (9)- salon d'hiver (11) - Salle de bain(10) - chambres3 (22-17 - 10) 
DUPLEX:
RDC: Hall - Salle à manger/ Salon (34)- cuisine (15) 
1ER: Hall de nuit (10) - Chambres2 (11- 18) - salle de bain (10) 
SOUS-SOL: couloir (10) - cave 2 ( 25-14)
Atouts supplémentaires:
Chauffage central au gaz
Rendement locatif intéressant
Que vous soyez investisseur ou propriétaire-occupant souhaitant habiter l'une des unités tout en louant l'autre, cet immeuble est une opportunité à saisir!
Toiture: a verifier
Electricité: en attente de réception 
Chauffage: Chauffage au gaz 
Châssis:simple vitrage en aluminium 
Revenu cadastral: 671€
PEB - Rez-de-chaussée: G - E.Spec 586kWh/m2.an - E.total: 88 605 kWh/an - Numéro: 20160118015472
Vous souhaitez faire estimer votre maison? SKYIMMO vous l'offre! Vous êtes intéressés par ce bien? Contactez-nous sans plus tarder au:
- 04/250.02.61
- demande@skyimmo.be
- www.skyimmo.be
GROUP SKYIMMO
***offre non contractuel***

## Photos

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## Main features

- **Prix**: € 149.900
- **Surface habitable**: 240m² surface habitable
- **Superficie du terrain**: 192m² superficie du terrain
- **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher
- **Jardin**: Jardin présent
- **Année de construction**: Année de construction 1874
- **Étiquette énergétique**: G

## Financier

- **Prix**: € 149.900

## Énergie

- **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable
- **Valeur EPC par année**: 88 605kWh/m² ans
- **Valeur EPC**: 586kWh/m²
- **Certificat EPC no.**: 20160118015472
- **Étiquette énergétique**: G
- **Certificat d'électricité**: Pas obtenu
- **Emissions de CO²**: 110kg CO²/m²
- **Chauffage**: Mur

## Construction

- **Superficie du terrain**: 192m²
- **Surface habitable**: 240m²
- **Construction**: 2-façades
- **Année de construction**: 1874
- **État**: A rénover
- **Façades**: 2
- **Largeur de la parcelle**: 7m

## Intérieur

- **Nombre de salles de bain**: 1
- **Nombre de chambres**: 5
- **Nombre d'étages**: 2
- **Nombre de toilettes**: 1
- **Douches**: 1
- **Type de cuisine**: Installé

## Extérieur

- **Jardin**: Oui
- **Jardin**: 650m²
- **Nombre de places de parking**: 1

## Disposition

- **Disposition**
  - **Chambre à coucher 1**: 11m²
  - **Chambre à coucher 2**: 18m²
  - **Chambre à coucher 3**: 10m²
  - **Chambre à coucher 4**: 34m²
  - **Chambre à coucher 5**: 14m²
  - **Jardin**: 650m²

## Informations légales

- **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu
- **Zone riveraine délimitée**: Inconnu
- **Zone à risque d'inondation**: Non

## Address

Place Nicolaï 18, 4430 Ans

## Contact

- **GROUP SKYIMMO**
- Rue joseph Wettinck 49, 4101 Jemeppe
- Phone: 04/250.02.61
- Website: <https://www.skyimmo.be>