# Under option - Maison à vendre in Ans with 3 chambres à coucher Zimmo code: LMLPQ ## Description EasyHome propose une maison située à Ans, offrant un cadre de vie pratique, et doté d’un beau potentiel. Le hall d’entrée mène à un espace de vie composé d’un salon et d’une salle à manger agréablement lumineux, ainsi qu’à une cuisine équipée. À l’arrière, une pièce supplémentaire et une remise complètent le rez-de-chaussée, permettent divers aménagements selon les besoins. L’étage comprend deux chambres, un bureau pouvant servir de chambre d’appoint et une salle de bains. Des caves offrent un espace de rangement supplémentaire, pratique pour l’organisation du quotidien. À l’extérieur, une terrasse à l’arrière permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme. Aspects techniques: Chauffage au gaz (poêles) Châssis majoritairement en double vitrage (alu/PVC) PEB: E Installation électrique non-conforme (Certificat en cours de réalisation – mise en conformité à prévoir) Ce bien représente une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant investir dans une maison avec potentiel et la façonner selon ses envies. Infos et visites: EasyHome Liège – 04 295 60 59 Prix: 225.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 200.000 - **Surface habitable**: 132m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 207m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1954 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 200.000 - **RC**: € 743 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 54 558kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 419kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250924037246 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 76kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 207m² - **Surface habitable**: 132m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1954 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 6m - **Largeur de la façade**: 6m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Américain installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 100m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: bain - **Chambre à coucher 1**: 14m², revêtement de sol: quickstep - **Chambre à coucher 2**: 14m², revêtement de sol: quickstep - **Chambre à coucher 3**: revêtement de sol: quickstep - **Cuisine**: 17m² - **Salle d'étude**: 8m² - **Terrace**: 50m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue Alexis Lekeux 5, 4430 Ans ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: