# Maison à vendre in Ans for € 215.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRE0J ## Description Maison 2 chambres avec jardin et parking privé à Ans Idéalement située à quelques pas de la gare d'Ans et de toutes les commodités, découvrez cette maison offrant confort et praticité. Composition: Rez-de-chaussée: Un hall d'entrée avec WC séparé, un séjour, et une cuisine meublée donnant accès direct à une belle terrasse de 20 m² prolongée par un agréable jardin. 1er étage: Un hall de nuit desservant deux chambres, un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle (équipée d'une baignoire et d'un double évier). Sous-sol: Espaces utilitaires comprenant une buanderie, une cave et la chaufferie. Les atouts majeurs: Parking: Un véritable atout en ville, la maison dispose d'un emplacement de parking privé à l'arrière du jardin, accessible via un porche. La gare est toute proche. Confort: Chauffage central au mazout. Menuiseries: Châssis PVC avec double vitrage (installés en 2000). Performance énergétique: PEB: Classe D (N° 20250804018296). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 215.000 - **Surface habitable**: 111m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 220m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 215.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 40 112kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 339kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250804018296 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 84kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 220m² - **Surface habitable**: 111m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 5m - **Profondeur de la parcelle**: 43m - **Largeur de la façade**: 5,7m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Pas installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 150m² - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 200m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4,6m² - **Chambre à coucher 1**: 14,98m² - **Chambre à coucher 2**: 13,72m² - **Cuisine**: 12,75m² - **Salle d'étude**: 6,02m² - **Jardin**: 150m², orientation est, Aménagé pelouse - **Terrace**: 20m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue Henri Delvaux 21, 4430 Ans ## Contact - **SRL Immobilière Vanesse** - Thier d'Oupeye 26, 4683 Vivegnis - Phone: 04/240-15-20 - Website: