# Bel-étage à vendre in Ans for € 249.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSRYF ## Description Voici une maison bel-étage de 3 chambres, idéale pour une famille et offrant de beaux volumes et une répartition fonctionnelle des espaces. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec wc, d’un grand garage avec espace buanderie (30m2) et d’une chaufferie (5,25m2). Un jardin de 110m2 complète ce niveau et permet de profiter d’un agréable espace extérieur. Au premier étage, le palier de jour dessert un spacieux living en L (33,25m2), une cuisine (14m2) ainsi qu’une arrière cuisine (3,5m2). Le palier de nuit du deuxième étage donne accès à 3 chambres (12,75m2)(9,75m2)(18m2) et 1 salle de bains avec wc (5,5m2). PEB... Pour plus d'infos ou une visite, contactez l'agence immobilière B.I.V. - 04 222.39.39 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 145m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1977 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 249.000 - **RC**: € 1.363 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 51 525kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 365kWh/m² - **Certificat EPC no.**: ‭20261027012396‬ - **Étiquette énergétique**: E - **Emissions de CO²**: 88kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout — citerne 2000 l + chaudière 1994 ## Construction - **Surface habitable**: 145m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1977 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Simple - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Place de parking**: 30m², avec espace buanderie - **Salle**: 16m², avec wc - **Cuisine**: 14m² - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 10m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Rue Bonne Fortune 14, 4430 Ans ## Contact - **B.I.V.** - Boulevard de Froidmont 82, 4000 Liège - Phone: 04 222 39 39 - Website: