# Terrain à bâtir à vendre in Ans for € 2.900.000 Zimmo code: LROUV ## Description Opportunité unique! Visibilité exceptionnelle! Vaste parcelle de terrain de +/- 8.400 m² disposant d'entrepôts de +/- 3.600m² et bénéficiant dun accès privilégié par 2 rues offrant de multiples possibiltés d'aménagement! Ce bien situé la sortie des autoroutes E25 et E42 à Ans, comprend de spacieux entrepôts (+/- 3.600m²), des bureaux (actuellement aménagés en 2 logements) (+/- 200m²) ainsi qu'une pépinière (+/- 1.500 m²) et est partiellement loué pour un total de 77.280euro/an. L'entrepôt principal (hauteur sous faîte de +/- 10 m à 15m) est accessible par un volet motorisé (hauteur +/- 4,6 mètres, largeur = +/- 4,10 mètres). Magnifique situation au cur dune importante zone économique et commerciale, à proximité immédiate des grands axes autoroutiers et du MontLégia! Emplacement stratégique offrant une visibilité exceptionnelle! Nombreuses possibilités (sous réserve des autorisations nécessaires)! R.C.: 9.302euro. Superficie totale approximative (terrain): +/- 8.400m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Opportunité unique! www.waucomont.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.900.000 - **Superficie du terrain**: 8.400m² superficie du terrain - **Construction**: 3-façades construction ## Financier - **Prix**: € 2.900.000 - **RC**: € 9.302 ## Énergie - **Valeur EPC**: 498kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260824015663 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 8.400m² - **Surface habitable**: 5.300m² - **Construction**: 3-façades - **État**: A rafraîchir - **Eau**: Non - **Gaz**: Non ## Address Rue Jean Jaures, 182, 4430 Ans ## Contact - **Waucomont Immo** - Avenue Franklin Roosevelt, 22 / A, 4600 Visé - Phone: +32 4 287 32 82 - Website: