# Maison à vendre in Anthée for € 299.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRVU0 ## Description A découvrir au cœur du village d’Anthée à seulement quelques minutes des grands axes et de toutes les commodités, cette maison 4 chambres avec jardin et garage pourrait parfaitement vous séduire! Implantée sur une parcelle de 7 ares 45 centiares.Le bien se compose comme suit: Le rez-de-chaussée d’une spacieuse cuisine ainsi que d’un séjour lumineux d’environ 40 m² avec une cassette à bois. Une buanderie avec accès direct vers l’extérieur et une salle de bains avec WC complètent ce niveau. À l’étage, un hall de nuit dessert quatre chambres allant de 14 à 20 m². L’une d’elles donne accès à un grenier aménageable. Le bien bénéficie également d’un second grenier aménageable, de la même superficie que le précédent, dont l’accès reste à créer. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un agréable jardin ainsi que d’une dépendance pouvant accueillir une solution de parking ou de stockage avec une porte sectionnelle. Au niveau des commodité: Le bien bénéficie d’une situation pratique à proximité du centre de Florennes, de ses commerces, écoles et services. Il profite d’un accès aisé à la N97 et à la N98, permettant notamment de rejoindre Philippeville en une dizaine de minutes, Dinant en environ 25 minutes, Charleroi en environ 30 minutes et Namur en 35 à 40 minutes. L’E411 est également facilement accessible via la direction de Dinant. La commune est par ailleurs desservie par plusieurs lignes de bus TEC reliant notamment Florennes à Dinant, Charleroi, Philippeville et Mettet. Côté technique: châssis PVC double vitrage sur l'avant de la maison et en bois sur l'arrière, chauffage central au mazout complété par une cassette à bois et un poêle à bois, PEB E, revenu cadastral de 546 €. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible. Faire offre à partir de 299.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Infos et visites sur demande auprès de l’agence. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 223m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 745m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1874 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 299.000 - **RC**: € 546 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 81 822kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 367kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240410013576 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 91kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 745m² - **Surface habitable**: 223m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1874 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 10m - **Largeur de la façade**: 11m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 415m² - **Orientation du jardin**: Ouest - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Orientation du terrain**: Sud ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5m², bain - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 18m² - **Chambre à coucher 3**: 20m² - **Chambre à coucher 4**: 14m² - **Buanderie**: 10m² - **Cuisine**: 25m² - **Grenier**: 44m² - **Hall de nuit**: 8m² - **Jardin**: 415m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address bauduin 3, 5520 Anthée ## Contact - **B&C IMMO CINEY** - Rue du Centre 5, 5590 Ciney - Phone: 083/65.65.87 - Website: