# Bien commercial à louer in Antwerpen for € 3.750 Zimmo code: LP2S4 ## Description DG Real Estate vous propose ce bien commercial d’angle d’une superficie de terrain de 178 m², idéalement situé sur le Paardenmarkt à Anvers. Grâce à sa situation en angle, le bien bénéficie d’une visibilité optimale, de larges vitrines et d’une excellente présence commerciale. Sa large façade, sa luminosité naturelle et son important flux de passage en font un emplacement idéal pour une activité commerciale, horeca ou un concept store. Le quartier du Paardenmarkt connaît actuellement une importante dynamique de développement urbain et commercial. Plusieurs projets résidentiels et commerciaux renforcent l’attractivité du secteur, offrant de belles perspectives pour les commerçants et investisseurs souhaitant s’implanter dans un quartier en pleine croissance. Le bien est proposé comme projet de rénovation et offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins du futur occupant. Loyer: 3.750 € par mois Important: la location du rez-de-chaussée commercial est soumise à la réalisation préalable des formalités juridiques et administratives nécessaires à la division de l’immeuble. Informations complémentaires disponibles sur demande. Trois appartements situés aux étages supérieurs sont également disponibles dans le cadre du même projet. Atouts: • Immeuble d’angle bénéficiant d’une excellente visibilité • Grandes vitrines et forte présence commerciale • Superficie du terrain de 178 m² • Idéal pour commerce de détail, horeca ou concept store • Situé dans un quartier en plein développement • Projet de rénovation à fort potentiel • Possibilité de combinaison avec les appartements situés aux étages • Emplacement stratégique à Anvers ## Photos - - - - - ## Main features - **Prix**: € 3.750 - **Surface habitable**: 331m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 178m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 4 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 1959 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 3.750 ## Énergie - **Valeur EPC**: 538kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230521-0002896946-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 11.730kg CO²/m² ## Construction - **Superficie du terrain**: 178m² - **Surface habitable**: 331m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1959 - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Ascenseur**: Oui ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Oui - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Oui ## Address Paardenmarkt 83, 2000 Antwerpen ## Contact - **DG Real Estate** - Solvynsstraat 46, 2018 Antwerpen - Phone: 03 283 43 33 - Website: