# Bien commercial à louer in Antwerpen for € 5.000 Zimmo code: LQ0MU ## Description Situation: Les environs immédiats regorgent de magasins, d'établissements de restauration, de bureaux et d'entreprises de services, ce qui garantit une fréquentation constante tant de la part des résidents que des employés et des visiteurs. De plus, l'immeuble se trouve à quelques minutes à pied du quartier animé d'Anvers-Sud, réputé pour ses restaurants, ses cafés, ses musées et ses lieux culturels incontournables. Grâce à la proximité de plusieurs arrêts de tram et de bus, ainsi qu’à une desserte aisée vers les principaux axes routiers, l’immeuble est facilement accessible aussi bien en transports en commun qu’en voiture. Description: Situé à un emplacement d'angle de premier plan sur l'Amerikalei, cet immeuble bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa large vitrine et à son emplacement semi-ouvert, ce qui le rend visible depuis deux rues. Ce local commercial de plain-pied dispose d’un agencement spacieux et modulable d’environ 250 m², ce qui le rend adapté à diverses activités commerciales telles que des bureaux, des professions libérales, etc. Grâce à son aspect prestigieux et à ses grandes baies vitrées, l’immeuble offre de nombreuses possibilités aux entreprises qui accordent de l’importance à la visibilité et à l’image de marque. De plus, le local dispose d’un espace de stockage et d’une cave exceptionnellement spacieux, dont la superficie est comparable à celle du local commercial lui-même, ce qui constitue une plus-value importante pour les entreprises ayant besoin d’un espace de stockage supplémentaire. Les sanitaires existants et les finitions soignées permettent une mise en service immédiate du local, avec des travaux d'aménagement limités. Particularités: - Disponible immédiatement - Idéal pour les bureaux et les professions libérales - Excellente accessibilité 262 m² selon le CPE Risque d'inondation du terrain: classe D Risque d'inondation du bâtiment: classe D ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 5.000 - **Surface habitable**: 262m² surface habitable - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 5.000 ## Énergie - **Valeur EPC**: 242kWh/m² - **Certificat EPC no.**: Certificaat-20260706-0003911479-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: B ## Construction - **Surface habitable**: 262m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Transport public**: 113m - **Magasins**: 1.981m - **École**: 223m ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Oui - **Zone riveraine délimitée**: Oui - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Informations sur les inondations**: UNKNOWN - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Non ## Address Amerikalei 10, 2000 Antwerpen ## Contact - **Heylen Vastgoed - Antwerpen** - Italiëlei 207A, 2000 Antwerpen - Phone: 03/384.14.14 - Website: