# Duplex à vendre in Antwerpen for € 439.900 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LLX6C ## Description En plein cœur historique d’Anvers se trouve ce superbe appartement. À seulement quelques pas de lieux emblématiques tels que la Groenplaats, la Grand-Place et la Meir, vous profitez ici chaque jour du charme unique et de l’énergie vibrante de la ville sous toutes ses facettes. Vous entrez au troisième étage de cet immeuble parfaitement entretenu, où vous êtes accueilli par un hall d’entrée pratique avec toilette invités. Celui-ci mène à un vaste espace de vie où règne immédiatement une atmosphère chaleureuse et naturelle grâce aux poutres en bois apparentes et aux magnifiques planchers d’origine. Cet espace bénéficie également d’un accès direct à la terrasse ensoleillée, un endroit idéal pour profiter pleinement de l’air frais. La cuisine moderne est équipée d’un carrelage facile d’entretien et d’appareils contemporains, offrant un équilibre parfait entre fonctionnalité et confort. L’appartement dispose en outre d’une spacieuse chambre de 17 m² avec salle de bains attenante équipée d’une douche, d’un sèche-serviettes, d’un lavabo intégré dans un meuble et des raccordements pour machine à laver et sèche-linge. À l’étage, une généreuse mezzanine de 16 m² peut parfaitement servir de seconde chambre. Ce niveau comprend également une salle de bains en suite avec douche à l’italienne, toilette et lavabo intégré dans un meuble. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une combinaison d’authenticité, de lumière, d’espace et d’une localisation AAA — peut-être êtes-vous la personne idéale! Charges mensuelles: provision de 176,30 € (appelée trimestriellement) avec décompte annuel (comprenant l’entretien de l’immeuble, des jardins et de l’ascenseur, le nettoyage, l’eau et l’électricité des parties communes, ainsi que le syndic) Données techniques: ascenseur présent! Chauffage central individuel au gaz via chaudière à condensation, vitrage HR et double vitrage en bois. Installation électrique conforme. Renseignements urbanistiques et attestation du sol en demande. Certificat amiante: sûr. Le bien n’est pas situé en zone à risque d’inondation (score P et G: C). Aucune obligation de rénovation applicable. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 439.900 - **Surface habitable**: 158m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 439.900 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 212kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 158m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 3 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 5m², douche - **Chambre à coucher 1**: 16,8m² - **Chambre à coucher 2**: 16,4m² - **Cuisine**: 10m² - **Terrace**: 3,6m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Bergstraat 16, 2000 Antwerpen ## Contact - **IMMO BIB** - Mechelsesteenweg 157, 2018 Antwerpen - Phone: 03 230 59 39 - Website: