# Duplex à vendre in Antwerpen for € 589.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LNQAR ## Description JOURNÉE PORTES OUVERTES SAMEDI 9 MAI de 11 h à 12 h Maison de ville exceptionnelle et économe en énergie au cœur de l'Eilandje, l'un des quartiers les plus prisés d'Anvers. Une combinaison unique entre la vie urbaine au bord de l'eau, la tranquillité d'un cadre verdoyant et toutes les commodités à deux pas. La maison dispose d'un espace de vie spacieux et lumineux avec des plafonds exceptionnellement hauts. L'agencement ouvert relie harmonieusement le coin repas et le coin salon. Une large baie vitrée donnant directement sur le jardin intérieur verdoyant offre une expérience surprenante de la nature en ville. La cuisine séparée bénéficie de finitions de qualité et est équipée de tout le confort nécessaire avec des appareils encastrés. Un îlot de cuisine élégant avec des sièges — idéal pour ceux qui aiment cuisiner et passer du bon temps. L'étage supérieur a été aménagé avec une chambre principale spacieuse. La salle de bains combine des carreaux de métro intemporels avec un meuble-lavabo suspendu en bois et une grande douche à l'italienne. Il y a en outre deux chambres supplémentaires qui peuvent également servir d'espace de télétravail. La terrasse ensoleillée offre une vue verdoyante sur le jardin intérieur. Le chauffage géothermique offre un confort supplémentaire grâce au plancher chauffant, qui peut également refroidir la pièce en été. Ce type de chauffage, associé à des panneaux solaires et à une ventilation de classe D, garantit une très faible consommation énergétique (quasi-neutre en énergie). Une place de parking dans le parking souterrain est disponible à l'achat pour 35 000 euros. Le local à vélos tout confort constitue un atout supplémentaire. En bref, une oasis de calme, au bord de l'eau, avec une large promenade et le centre-ville d'Anvers accessible à pied. L'Eilandje est devenu le quartier urbain le plus prisé d'Anvers: le musée MAS, d'excellentes liaisons cyclables et un accès facile font de cette adresse un choix incontournable. ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 589.000 - **Surface habitable**: 145,9m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2021 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 589.000 - **Mensuel**: € 220 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 45kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 11002-G-DBA_2017028384/EP18748/A001/D01/SD001 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur géothermique - **Chauffage commun**: Oui - **'Information chauffage**: collectif ## Construction - **Surface habitable**: 145,9m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2021 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Animaux acceptés**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort - **Terrace**: 6,4m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Kattendijkdok-Oostkaai 82 boîte 2, 2000 Antwerpen ## Contact - **Makelaarskantoor De Meester** - Jordaenskaai 21, 2000 Antwerpen - Phone: 03 227 06 36 - Website: