# Appartement à vendre in Antwerpen for € 850.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LOLVB ## Description Situé à la frontière de Groenplaats, de Grote Markt et de Wilde Zee, vous trouverez l'une des adresses les plus emblématiques du centre-ville d'Anvers. La Nationalestraat relie ici le patrimoine historique à la vie trépidante de la ville, offrant une vue imprenable sur la cathédrale et Groenplaats qui ne manquera pas de vous impressionner jour après jour. Cet appartement de 264 m² offre non seulement une combinaison rare d'espace et d'emplacement, mais constitue également une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs. À l'origine, la propriété était composée de deux appartements distincts qui ont ensuite été fusionnés. La possibilité de les diviser à nouveau, sous réserve des permis et approbations nécessaires, offre des perspectives intéressantes pour ceux qui souhaitent investir dans deux unités résidentielles indépendantes dans un emplacement absolument privilégié. L'agencement actuel comprend un espace de vie lumineux et impressionnant de 85 m² avec bureau adjacent, une cuisine entièrement équipée, quatre chambres et deux salles de bains. La chambre principale dispose en outre d'une salle de bains attenante avec sauna et douche à l'italienne, ainsi que d'un dressing. L'appartement est en excellent état et bénéficie d'un bon label EPC C. C'est précisément la combinaison de sa superficie généreuse, de son aménagement d'origine en deux entités et de son emplacement exceptionnel qui rendent cette propriété si intéressante. Pour les investisseurs, une éventuelle division offre la possibilité de créer deux appartements distincts, chacun avec sa propre stratégie de location ou de vente. Une opportunité immobilière rare au cœur historique d'Anvers, où l'emplacement, la flexibilité et le potentiel d'investissement se rejoignent. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 850.000 - **Surface habitable**: 264m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1995 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 850.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 217kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3282554 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Electricité - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 264m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1995 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 28m - **Étage**: 3 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Alarme**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 12m², douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 20m² - **Chambre à coucher 2**: 9m² - **Chambre à coucher 3**: 9m² - **Chambre à coucher 4**: 20m² - **Cuisine**: 10m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Nationalestraat 4 boîte 33-34, 2000 Antwerpen ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Antwerpen** - Leopoldstraat 77, 2000 Antwerpen - Phone: +32 3 232 53 53 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: