# Immeuble d'appartements à vendre in Antwerpen for € 785.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LONSV ## Description Immeuble de rapport idéalement situé en plein centre-ville. Cet immeuble de rapport bien entretenu se trouve dans un emplacement stratégique sur l'Amerikalei. Il est situé à quelques pas du centre-ville et du quartier animé de Zuid, ainsi que des principaux axes routiers, des transports en commun et des commerces. Grâce à sa situation en angle, l'immeuble bénéficie d'une excellente visibilité et d'une luminosité optimale. Il est actuellement utilisé comme un triplex de bureaux et comprend 2 appartements avec 1 chambre (loués). L'immeuble dispose également d'un grand sous-sol. Chaque appartement est chauffé au gaz (chauffage central) et possède son propre compteur d'électricité. Avec quelques aménagements, cet immeuble peut devenir un excellent investissement locatif. À l'origine, le bâtiment est connu pour ses 4 niveaux sous toiture en pente, comprenant des bureaux au rez-de-chaussée et 3 studios aux étages supérieurs, ainsi qu'un dernier niveau sous toiture en pente. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 785.000 - **Surface habitable**: 319m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 785.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 314kWh/m² - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 91m² - **Surface habitable**: 319m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Type de cuisine**: Américain partiellement installé - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Porte blindée**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud-est ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Amerikalei 95, 2000 Antwerpen ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Antwerpen** - Leopoldstraat 77, 2000 Antwerpen - Phone: +32 3 232 53 53 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: