# Appartement à vendre in Antwerpen for € 439.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQ601 ## Description Cet appartement spacieux de plain-pied est idéalement situé sur l'Amerikalei, dans un quartier prisé et animé, avec des commerces, des restaurants, des transports en commun et des axes routiers à proximité immédiate. Son emplacement central allie confort urbain et accessibilité facile. Vous entrez dans un hall d'entrée spacieux avec accès à un bureau qui peut également servir de chambre ou d'espace de vie supplémentaire. La cuisine entièrement équipée dispose d'une buanderie attenante et donne un accès direct au jardin urbain. Dans le couloir, vous trouverez des toilettes séparées et un espace de vie spacieux qui peut être aménagé de manière flexible en salon, chambre ou bureau supplémentaire. À l'arrière se trouve la chambre à coucher, adjacente à la salle de bain avec douche à l'italienne. Un espace de rangement privé au sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire. Le jardin constitue un agréable espace extérieur où vous pourrez profiter du plein air en toute tranquillité, en plein cœur de la ville. Avec un label EPC E, le bien est soumis à l'obligation de rénovation. Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation du gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande pour l'énergie et le climat via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen. Atouts : Emplacement idéal sur la populaire Amerikalei Surface de 137 m² Parquet au sol Aménagement flexible avec possibilité d'aménager un bureau ou une chambre supplémentaire Charmant jardin urbain Chambre à coucher à l'arrière _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 439.000 - **Surface habitable**: 137m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 439.000 - **RC**: € 827 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 432kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20211117-0002494766-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 137m² - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5m² - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Cuisine**: 19m² - **Salle d'étude**: 356m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non ## Address Amerikalei 146, 2000 Antwerpen ## Contact - **Vastgoedpartners Antwerpen** - Olijftakstraat 8, 2060 Antwerpen - Phone: 03 314 61 23 - Website: