# Under option - Appartement à vendre in Antwerpen with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQH80 ## Description Cet appartement est situé dans le célèbre quartier Saint-André (Sint-Andries), au cœur du très prisé centre-ville d'Anvers. Niché dans une petite copropriété, entre la Grand-Place, le magnifique Musée Royal des Beaux-Arts, de nombreux lieux branchés et attractions culturelles, ce bien constitue le point de départ idéal pour profiter pleinement de l'effervescence de la ville. Situé au deuxième étage, cet appartement lumineux vous accueille par un hall d'entrée qui mène à un agréable séjour baigné de lumière. Les grandes baies vitrées, qui s'étendent sur toute la largeur de l'appartement, offrent immédiatement une agréable sensation d'espace et de luminosité. Le séjour est prolongé par une belle cuisine moderne, aménagée de manière fonctionnelle et équipée notamment d'une plaque de cuisson électrique, d'un évier et d'une hotte. L'appartement dispose également de deux chambres confortables (16 m² et 8,60 m²) ainsi que d'une salle de bains soignée, équipée d'une douche, d'un meuble-lavabo, de toilettes et d'un sèche-serviettes. En résumé, il s'agit d'un investissement idéal ou d'un pied-à-terre parfait pour profiter pleinement de tout ce qu'Anvers a à offrir. Charges communes mensuelles: € 100,00 Le bien est actuellement loué 750,00 € par mois, ce qui génère un revenu locatif annuel de 9.000,00 €, correspondant à un rendement locatif brut d'environ 3 %. Le locataire paie également 50,00 € par mois pour les charges communes et la consommation d'eau. Informations techniques: Chauffage central individuel au gaz. Vitrage à haut rendement avec châssis en PVC. Les renseignements urbanistiques et l'attestation du sol sont disponibles. Amiante sûr. Le bien n'est pas situé en zone à risque d'inondation (score P et G: B). Aucune obligation de rénovation n'est d'application. ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.900 - **Surface habitable**: 72m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1967 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 249.900 - **RC**: € 674 - **Mensuel**: € 100 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 205kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Surface habitable**: 72m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1967 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4,6m² - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 8,6m² - **Cuisine**: 6,7m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Sint-Antoniusstraat 39, 2000 Antwerpen ## Contact - **IMMO BIB** - Mechelsesteenweg 157, 2018 Antwerpen - Phone: 03 230 59 39 - Website: