# Duplex à vendre in Antwerpen for € 298.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LRL5W ## Description Situé sur le Falconplein, dans un emplacement central entre Eilandje et le centre historique d'Anvers, ce charmant appartement en duplex offre une superficie totale d'environ 71 m². L'appartement fait partie d'un immeuble bien entretenu qui a été entièrement reconstruit et rénové en 2017. Un atout majeur est son emplacement à l'arrière de la propriété. En passant par l'entrée commune, vous accédez à une cour intérieure où cet appartement dispose d'une entrée privée. Vous bénéficierez ainsi d'un emplacement plus intime et d'une agréable distance de la rue. Le duplex est divisé sur le premier et le deuxième étage et offre un aménagement pratique. Au premier étage, vous entrez dans un hall d'entrée avec vestiaire et toilettes séparées. Vous y trouverez également le salon et la cuisine ouverte. L'espace de vie bénéficie d'une agréable connexion avec la terrasse, ce qui vous permet de profiter d'un espace extérieur privé. La cuisine ouverte est équipée, notamment, d'appareils électroménagers AEG de qualité et offre tout le nécessaire pour un usage quotidien confortable. Au deuxième étage, vous trouverez la salle de bains, la chambre et un espace de rangement supplémentaire. La salle de bains comprend une vasque, des toilettes et une douche. La chambre est très spacieuse et offre suffisamment d'espace pour un lit, des rangements et même un bureau. L'espace de rangement supplémentaire au deuxième étage est particulièrement pratique et dispose d'un raccordement pour une machine à laver. L'appartement dispose de fenêtres en bois avec double vitrage haute performance et d'un toit isolé. Avec un label EPC B et une note EPC de 138 kWh/m² par an, il offre également une bonne base sur le plan énergétique. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 200 €. L'appartement dispose également d'un débarras privé en sous-sol et l'immeuble est équipé d'un local à vélos commun. Disposition : Rez-de-chaussée : accès par escalier au premier étage 1er étage : hall d'entrée, vestiaire, toilettes séparées, salon, cuisine ouverte et terrasse 2ème étage : salle de bains, chambre et débarras avec raccordement pour machine à laver L'emplacement est particulièrement central : le MAS, les quais de l'Escaut, Eilandje et le centre historique se trouvent tous à quelques pas. Les commerces, restaurants et transports en commun sont également facilement accessibles. Un appartement intéressant pour ceux qui recherchent une vie plus paisible en ville, sans sacrifier l'emplacement et l'accessibilité. Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ? Envoyez un e-mail à info@wellimmo.net ou appelez le 03 225 00 68. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 298.000 - **Surface habitable**: 71m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1992 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 298.000 - **Prix/m²**: € 3.973 - **RC**: € 599 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 138kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 75m² - **Surface habitable**: 71m² - **Année de construction**: 1992 - **Année de rénovation**: 2017 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 1** - **Vestiaire**: 1m² - **Toilettes**: 1,2m² - **Salle de séjour**: 33m² - **Terrasse**: 4m² - **Étage 2** - **Chambre à coucher**: 21,2m² - **Salle de bains**: 4,3m² - **Débarras**: 2,9m² - **Technische ruimte**: 1m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Falconplein 34, 2000 Antwerpen ## Contact - **Wellimmo** - Tavernierkaai 2 boîte 29, 2000 Anvers - Phone: +3232250068 - Mobile: +3232250068 - Website: