# App. rez-de-chaussée à vendre in Antwerpen for € 825.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRLLQ ## Description Charmant appartement de plain de pied avec jardin urbain sur la Britselei Situé dans un emplacement exceptionnel sur la Britselei, dans le quartier prisé du Théâtre, cet appartement de plain-pied allie à merveille l'authenticité et le confort moderne. Sa rénovation élégante, ses espaces de vie généreux et son jardin urbain privé d'environ 50 m² en font une opportunité unique au cœur d'Anvers. Dès votre entrée, vous serez accueilli dans un salon chaleureux agrémenté de moulures élégantes, d'un magnifique parquet à motifs chevrons et d'une agréable cheminée à gaz ouverte. La cuisine américaine constitue le cœur de l'appartement et allie des finitions luxueuses à un équipement raffiné, comprenant des appareils Gaggenau, un robinet Quooker et une cave à vin intégrée. Grâce aux hauts plafonds et à la lumière naturelle qui pénètre par les fenêtres avant et arrière, cet espace offre un cadre de vie particulièrement agréable. Une deuxième pièce adjacente peut servir d'espace repas, de salon ou de bureau et donne sur le jardin urbain paisible et ensoleillé grâce à de grandes baies vitrées. Cet espace extérieur verdoyant offre une oasis de tranquillité en plein cœur de la ville et constitue un atout indéniable. Des placards intégrés et un débarras pratique d'environ 8 m² offrent également un espace de rangement supplémentaire. L'espace nuit situé au rez-de-chaussée comprend une chambre principale spacieuse avec placards intégrés et une deuxième chambre complète. La salle de bains élégante, finie en Mortex, dispose d'une baignoire, d'une douche à l'italienne spacieuse et d'un double lavabo. De plus, il y a des toilettes pour invités séparées et un espace buanderie pratique. L'appartement a été entièrement rénové il y a environ cinq ans avec des matériaux de haute qualité, en préservant soigneusement les éléments authentiques. Le résultat est une maison prête à être habitée, dotée d'un style intemporel où le caractère et le confort moderne se fondent harmonieusement. Vivre sur la Britselei signifie profiter d'un emplacement exceptionnel dans le quartier du Théâtre, avec de nombreux restaurants, boutiques, musées, un centre-ville animé et des transports en commun à deux pas. Parallèlement, le jardin urbain privé offre un endroit étonnamment paisible pour profiter de la vie extérieure en toute intimité. PEB : 161 kWh/m²/an. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ? Contactez IMMO SP Anvers via info@immosp.be ou au 03 226 20 40. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 825.000 - **Surface habitable**: 140m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1872 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 825.000 - **RC**: € 735 - **Mensuel**: € 85 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 161kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 0003797703 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 4.338kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Surface habitable**: 140m² - **Année de construction**: 1872 - **Année de rénovation**: 2022 - **État**: Excellent état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Alarme**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 50m² ## Disposition - **Disposition** - **Jardin**: 50m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Britselei 32 boîte 001, 2000 Antwerpen ## Contact - **Kantoor Antwerpen** - Leopoldplaats 7, 2000 Antwerpen - Phone: 03 226 20 40 - Website: