# Immeuble d'appartements à vendre in Antwerpen for € 1.299.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LRR0T ## Description Cet intéressant immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement absolument exceptionnel, en plein cœur d’Anvers. Les animées Marnixplaats, Mechelseplein et Leopoldplaats, qui regorgent d’adresses tendance, se trouvent à seulement quelques pas. Pour une parenthèse de calme et de verdure, le magnifique Stadspark n’est jamais bien loin. Ici, vos locataires profitent pleinement de tout ce qu’Anvers a de mieux à offrir! Ce superbe immeuble a récemment fait l’objet d’une rénovation en profondeur et a été transformé en 6 unités résidentielles élégantes, chacune dotée d’un look contemporain. L’ensemble comprend 2 appartements, 2 unités avec mezzanine et 2 studios, chacun aménagé avec un séjour baigné de lumière, une cuisine tendance et une salle de bains. La lumière et l’espace occupent une place centrale dans l’ensemble du bâtiment grâce aux généreuses baies vitrées et aux hauts plafonds. Une vaste cave sèche ainsi qu’un espace supplémentaire au grenier offrent de nombreuses possibilités de rangement et complètent parfaitement l’ensemble. De plus, le grenier présente encore un potentiel supplémentaire avec la possibilité d’y créer 2 unités additionnelles. En résumé, un investissement judicieux à un emplacement de premier choix! En deviendrez-vous l’heureux propriétaire? Actuellement loué à 5.425,00 €/mois, soit un revenu locatif annuel de 65.100,00 €. Les charges annuelles s’élèvent à environ 4.855,09 €, ce qui porte le revenu net à 60.244,91 €. Données techniques: vitrage à haut rendement avec châssis en PVC, chauffage central collectif au gaz via une chaudière à condensation. Renseignements urbanistiques et attestation du sol en cours de demande. Certificat amiante en cours de demande. Le bien ne se situe pas dans une zone à risque d’inondation (scores P et G: A). L’obligation de rénovation n'est pas d’application. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.299.000 - **Surface habitable**: 267m² surface habitable - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.299.000 - **RC**: € 1.281 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 131kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: collectif ## Construction - **Superficie du terrain**: 81m² - **Surface habitable**: 267m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 6 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 6 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 10m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Koninginnestraat 12, 2000 Antwerpen ## Contact - **IMMO BIB** - Mechelsesteenweg 157, 2018 Antwerpen - Phone: 03 230 59 39 - Website: