# Appartement à vendre in Antwerpen for € 385.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LSCHU ## Description PREMIÈRE VISITE LE LUNDI 19/10! Inscrivez-vous dès à présent afin de réserver votre créneau lors de cette première visite, via info@wellimmo.net. Consultez dès à présent le certificat PEB favorable, le contrôle électrique conforme, l’inventaire amiante, le plan et la visite vidéo sur www.wellimmo.net, dans la rubrique « Documents ». Situé dans un emplacement exceptionnel du Zuid, à Anvers, dans une rue calme donnant directement sur la très prisée Marnixplaats, ce charmant appartement d’environ 75 m² dispose d’un agréable balcon ensoleillé. Dès l’entrée, on est séduit par la sensation d’espace particulièrement agréable. Les magnifiques hauts plafonds d’époque, les planchers en bois d’origine et les nombreuses fenêtres offrent une abondante lumière naturelle et une impression remarquable d’espace et d’ouverture. À l’avant comme à l’arrière, l’appartement bénéficie également d’une agréable vue verdoyante. Associée à son emplacement paisible, cette caractéristique contribue à créer un cadre de vie particulièrement plaisant, au cœur de l’un des quartiers les plus prisés d’Anvers. Situé au premier étage d’une élégante maison de maître, l’appartement comprend un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, une chambre offrant une vue verdoyante à l’arrière, un dressing aménagé ainsi qu’une salle de bains avec douche à l’italienne. Dans le prolongement du séjour, le balcon ensoleillé constitue un véritable atout, idéal pour profiter des beaux jours au milieu de la verdure. Son emplacement est sans aucun doute l’un de ses principaux atouts. À quelques pas de la dynamique Marnixplaats, avec ses terrasses accueillantes, ses restaurants et ses nombreuses adresses gastronomiques, vous profitez pleinement de tout ce que le Zuid a à offrir, tout en préservant calme et intimité. Atouts supplémentaires: PEB label B, contrôle électrique conforme, logement exempt de risque lié à l’amiante, absence de charges communes mensuelles fixes comme dans un immeuble à appartements classique, faible revenu cadastral et parking vélos pratique de la Ville d’Anvers situé sur la Marnixplaats. Les cinq dernières photos de la série présentent l’aménagement précédent et permettent de mieux apprécier le potentiel du bien ainsi que ses volumes. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 385.000 - **Surface habitable**: 75m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 385.000 - **RC**: € 412 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 187kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 75m² - **Surface habitable**: 75m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 6m - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Américain installé - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 100m - **École**: 250m ## Disposition - **Étage 1** - **Terrasse**: 2m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Patrimoine classé**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address De Vrièrestraat 13 boîte 1, 2000 Antwerpen ## Contact - **Wellimmo** - Tavernierkaai 2 boîte 29, 2000 Anvers - Phone: +3232250068 - Mobile: +3232250068 - Website: