# Appartement à vendre in Antwerpen for € 588.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSEEN ## Description Situé dans un cadre magnifique au bord de l’eau, sur ‘t Eilandje, vous découvrirez ce duplex plein de caractère avec vue sur le Kattendijkdok. Ce quartier animé allie le charme des anciens docks au dynamisme de la vie urbaine : musées, restaurants, cafés et terrasses à quelques pas. De plus, le centre historique est facilement accessible à pied ou à vélo. L’appartement est situé aux premier et deuxième étages d’une résidence de petite taille et a été entièrement rénové en 2010. Avec une surface habitable d’environ 148 m², ce duplex offre un espace rare en ville. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall d’entrée avec un authentique sol carrelé, clin d’œil au passé du bâtiment. Au premier étage : un salon avec parquet authentique et une cuisine ouverte. Ensemble, ils forment un espace de vie agréable avec vue sur le Kattendijkdok. Les belles hauteurs sous plafond (3,34 m et 3,00 m) créent une sensation d’espace et de luminosité. Depuis la cuisine, vous accédez directement à la terrasse privée, réalisée en bois tropical. Idéale pour prendre son petit-déjeuner ou profiter des soirées agréables à l’extérieur. À ce niveau se trouvent également une grande chambre avec parquet et un débarras technique attenant. Le deuxième étage, entièrement aménagé avec un plancher en bois peint créant une ambiance chaleureuse, constitue un espace nuit paisible et accueillant. Vous y trouverez une grande chambre principale et une pièce polyvalente, elle aussi avec vue sur le quai. Cette pièce peut servir de chambre, de bureau ou de dressing et dispose d’une salle de bains attenante avec meuble-lavabo, douche et sèche-serviettes. Deux caves sont incluses dans le prix. Enfin, la taille réduite de la résidence contribue à créer un environnement de vie personnalisé et agréable, au cœur de l’un des quartiers les plus prisés d’Anvers. ATOUTS : Situation unique sur ‘t Eilandje avec vue sur le Kattendijkdok Belles hauteurs sous plafond et sentiment d’espace associé Résidence de petite taille Pour plus d’informations : 03/225.00.68 ou consultez le site www.wellimmo.net _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 588.000 - **Surface habitable**: 148m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1950 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 588.000 - **Prix/m²**: € 3.585 - **RC**: € 722 - **Mensuel**: € 60 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 291kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260928-0003961660-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 164m² - **Surface habitable**: 148m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1950 - **Année de rénovation**: 2009 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Non - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Animaux acceptés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 1** - **Inkomhal**: 5m² - **gang**: 4,56m² - **Salle de séjour**: 35m² - **Cuisine**: 10m² - **Chambre à coucher 1**: 25m² - **Toilettes**: 1,36m² - **Débarras 1**: 2,18m² - **Terrasse**: 16m² - **Étage 2** - **Chambre à coucher 2**: 18m² - **Chambre à coucher 3**: 25m² - **Salle de bains**: 6m² - **Débarras 2**: 1,5m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Kattendijkdok-Westkaai 25 boîte 101, 2000 Antwerpen ## Contact - **Wellimmo** - Tavernierkaai 2 boîte 29, 2000 Anvers - Phone: +3232250068 - Mobile: +3232250068 - Website: