# Appartement à vendre in Antwerpen for € 445.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSGSR ## Description Magnifique appartement duplex au cœur de l’Eilandje, offrant une vue imprenable sur l’eau, un grand toit-terrasse et deux chambres ! Emplacement privilégié dans le quartier Cadix | Surface habitable de 106 m² | Grand espace de vie avec cuisine ouverte | Deux chambres spacieuses | Label EPC B | Faibles charges mensuelles | Compteurs individuels Cet appartement duplex est un véritable bijou au cœur de l’Eilandje d’Anvers ! Vous profiterez d’un grand et lumineux séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables et d’une salle de bains moderne. Le parquet chaleureux, les finitions élégantes et la vue sur l’eau confèrent à cet espace une atmosphère unique. En prime, l’appartement dispose d’un charmant balcon et d’un grand toit-terrasse où vous pourrez vous détendre en toute sérénité. Son emplacement dans le quartier animé de Cadix est un atout supplémentaire : vous aurez tout à portée de main, des quais aux espaces verts, en passant par les nombreux restaurants et boutiques du centre-ville. Vous vous voyez déjà y vivre ? Alors n’hésitez pas à nous contacter rapidement ! Description de l’aménagement intérieur de l’appartement duplex : Hall d’entrée : Bienvenue chez vous ! Grâce au grand hall d’entrée et à l’escalier authentique, vous accédez au troisième étage, où se trouve l’entrée de cet appartement duplex. Le charmant escalier crée une entrée accueillante et vous mène vers votre futur foyer. Séjour : En entrant, vous serez accueilli dans un vaste séjour, où l’espace salon chaleureux et la salle à manger spacieuse s’harmonisent parfaitement. Le parquet chaud, les élégantes touches de bois et les grandes fenêtres du toit créent une atmosphère contemporaine et un espace agréable. Adjacent à la salle à manger se trouve un charmant balcon, idéal pour profiter de l’air frais lors des belles journées. Cuisine ouverte : Adjacente au séjour, vous trouverez la cuisine ouverte, qui arbore un design moderne grâce à ses armoires blanches épurées et son plan de travail contrasté. La cuisine est aménagée de manière pratique et comprend une plaque à induction, un four, un évier et un lave-vaisselle. Le grand plan de travail offre amplement d’espace pour cuisiner, tandis que le coin repas attenant invite à prendre un petit-déjeuner convivial ou à savourer une tasse de café. Grâce à la communication ouverte avec le séjour, vous resterez toujours en contact avec vos proches. Dégagement : Le dégagement offre un espace pratique pour installer une machine à laver et un sèche-linge. L’installation Bulex est également discrètement intégrée derrière une porte d’armoire, assurant ainsi une esthétique soignée. Deux chambres : En empruntant l’escalier, vous accéderez à l’étage supérieur, où se trouvent deux chambres spacieuses. Le parquet continu offre une atmosphère chaleureuse et harmonieuse. Grâce aux grandes fenêtres, les deux pièces bénéficient d’une agréable luminosité naturelle et d’une vue imprenable sur l’eau. La plus petite chambre dispose également d’un placard intégré et donne un accès direct au grand toit-terrasse. Salle de bains : La salle de bains est moderne et élégante, avec une combinaison d’éléments blancs et de carreaux foncés. Vous y trouverez un grand meuble vasque à double lavabo, un miroir, des toilettes et une baignoire dotée d’une douche intégrée et d’un pommeau de pluie. Un espace pratique et confortable où vous pourrez commencer ou terminer votre journée en toute détente. Informations utiles : Cet appartement duplex allie un design contemporain à plusieurs atouts techniques importants. Le bâtiment date de 2014, mais les façades ont été rénovées l’année dernière. Le toit a également été isolé avec 12 cm de polyuréthane, ce qui répond aux normes d’isolation actuelles. L’appartement est équipé de fenêtres en bois à double vitelage et affiche un bon score EPC de B, avec une consommation de 148 kWh/m² par an. L’installation électrique a été entièrement révisée et l’appartement est totalement exempt d’amiante. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière à condensation individuelle Bulex, qui a fait l’objet d’un entretien cette année. Grâce aux compteurs individuels pour l’électricité, l’eau et le gaz, vous ne paierez que pour votre propre consommation. Vous apprécierez également son côté pratique. Avec une carte de résident, vous trouverez facilement un parking dans la rue, juste devant la porte. L’entrepôt à ordures et une station Velo sont situés au coin de la rue, ce qui facilite le quotidien. Rapport sur les inondations : en cours d’élaboration. Informations urbanistiques : en cours d’élaboration. Mesures administratives du registre des mesures : en cours d’élaboration. Vivez au bord de l’eau, dans le cœur animé du quartier Cadix Votre nouveau chez-vous se trouve sur le Kempischdok-Westkaai, dans le quartier branché et dynamique de Cadix, à l’Eilandje d’Anvers. C’est ici que se mêlent le caractère maritime de la ville, l’architecture moderne et une ambiance urbaine animée. L’emplacement au bord du Kempischdok confère à cet endroit un caractère particulier, avec l’eau comme décor apaisant. Depuis le séjour, vous profiterez d’une vue imprenable sur l’eau et sur le jardin intérieur verdoyant de la résidence pour personnes âgées Het Gouden Anker. Une vue agréable qui crée une sensation d’ouverture et de calme, tout en étant au cœur de la ville. À quelques pas, vous trouverez des restaurants conviviaux, des terrasses agréables et divers magasins. Le MAS, le port de plaisance et le quartier animé de l’Eilandje sont également situés à proximité. Si vous aimez marcher ou faire du vélo, vous pourrez profiter pleinement des quais et des sentiers longeant l’eau. Grâce aux excellentes liaisons avec les transports en commun et à la proximité des principaux axes routiers, vous pourrez facilement rejoindre d’autres quartiers d’Anvers et au-delà. Vous y combinerez le confort d’un environnement urbain animé avec une vue magnifique sur l’eau et la nature. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 03 344 88 88 ou à l’adresse info@EST8.be. Vous souhaitez connaître la valeur de votre propriété ? Prenez rendez-vous dès maintenant ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 445.000 - **Surface habitable**: 106m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2014 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 445.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 148kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240303-0003142884-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Surface habitable**: 106m² - **Année de construction**: 2014 - **État**: Bon état - **Étage**: 3 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Kempischdok-Westkaai 32, 2000 Antwerpen ## Contact - **EST8 Vastgoed** - Bredabaan 133, 2930 Brasschaat - Phone: 033448888 - Mobile: 033448888 - Website: