# Appartement à vendre in Antwerpen for € 519.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSIK0 ## Description Magnifique appartement en duplex dans un ancien hôtel particulier, au cœur du quartier animé du Zuid. Vous recherchez un appartement élégant et prêt à emménager, situé dans un emplacement exceptionnel à Anvers ? Ce duplex situé dans la Karel Rogierstraat, entre la Volkstraat et la Marnixplaats, en plein cœur du dynamique Zuid, allie confort, caractère et espace. Les hauts plafonds de l'étage supérieur, le vaste séjour avec grand placard intégré et la salle à manger créent une sensation d'espace, sans vis-à-vis avec les voisins. La grande terrasse adjacente à la cuisine moderne est un véritable havre de paix et de lumière en ville, idéal pour organiser des barbecues entre amis ou en famille. En rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, toutes deux dotées d'armoires intégrées, ainsi qu'un bureau et/ou un espace de rangement. Grâce à son emplacement souterrain, votre confort nocturne est assuré. De plus, il y a un deuxième espace extérieur sous la terrasse, adjacent à la chambre principale, qui peut être aménagé en atelier ou en salle de loisirs. Faibles charges fixes grâce à une gestion interne du syndicat de copropriétaires. Une sélection de meubles peut être reprise en option. Le certificat EPC actuel date de 2014, un nouveau certificat EPC pour la vente est en cours d'élaboration. Si vous souhaitez organiser une visite, veuillez vous inscrire à l'une des journées portes ouvertes le dimanche 25/10 ou le dimanche 18/11, de 13h00 à 17h00, via ce lien : https://limiter.addonforge.com/limiter?formId=1FAIpQLSdz1GvYZlLvXNbQ9II3OCH1ta7z4rdZKZbC7pmtXfEcbveW3A Ou contactez-nous au +32476535090. L'acte de vente peut être signé à partir du 31/12/2026. Pas d'agence immobilière. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 519.000 - **Surface habitable**: 117m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1960 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 519.000 - **Frais communs**: € 65 - **RC**: € 1.467 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 196kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Surface habitable**: 117m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1960 - **État**: Remis à neuf ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu ## Address Karel Rogierstraat 15, 2000 Antwerpen ## Contact - Mobile: 0476535090