# Appartement à vendre in Antwerpen for € 225.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LSS5A ## Description Un appartement aux volumes optimisés situé au deuxième étage, idéal pour un premier achat ou comme investissement. La Wijngaardstraat bénéficie d’une situation exceptionnellement centrale dans le cœur historique d’Anvers, à quelques pas de la Grote Markt, du Groenplaats, des commerces, des restaurants et des attractions culturelles. Les transports en commun et les principales liaisons routières sont situés à proximité, ce qui facilite l’accès aux autres quartiers d’Anvers. Un emplacement qui se distingue surtout par sa praticité : pratiquement tout ce qui rend la ville attrayante est à portée de main. Agencement Vous entrez dans l'immeuble par le hall d’entrée commun soigné. L’appartement est situé au deuxième étage et est accessible aussi bien par l’ascenseur que par l’escalier. Le hall d’entrée comprend un vestiaire et des toilettes invités séparées. On y trouve ensuite le salon, la salle à manger et la cuisine, qui forment ensemble l'espace de vie. À l'arrière se trouve la spacieuse chambre à coucher, agréablement isolée de l’espace de vie, avec une salle de bain attenante équipée d’une douche et d’un meuble-lavabo. Particularités Avec son certificat PEB B, sa chambre à coucher entièrement aménagée, son ascenseur et surtout son emplacement exceptionnellement central, cet appartement représente une opportunité intéressante tant pour l'occupation personnelle que pour un investissement. L’appartement est actuellement loué. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 225.000 - **Surface habitable**: 62m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 225.000 - **Prix/m²**: € 3.629 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 157kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 0002659927-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 62m² - **Surface habitable**: 62m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1850 - **Année de rénovation**: 2004 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Zone archéologique protégée**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Wijngaardstraat 1 boîte 21, 2000 Antwerpen ## Contact - **Verlat Immobiliën** - Kerkstraat 27, 2970 's Gravenwezel - Phone: +3236452002 - Mobile: +3236452002 - Website: