# Studio à vendre in Antwerpen for € 299.000 Zimmo code: LSSYK ## Description Envie de vivre, de travailler ou d’investir dans un emplacement de choix au bord du Schelde? C'est dans la prestigieuse résidence ZICHT, située dans le quartier branché de Nieuw Zuid à Anvers, que se trouve ce studio polyvalent de 41 m², dont le point fort incontestable est une agréable terrasse d'hiver offrant une vue imprenable sur le Schelde! Cette élégante tour résidentielle, dont les façades changent subtilement de couleur en fonction de la lumière et de la météo, constitue un repère remarquable dans le paysage urbain d’Anvers. Compact, élégant et étonnamment polyvalent! Le studio offre de nombreuses possibilités. À condition d’aménager intelligemment un coin nuit confortable, c’est un premier logement idéal pour les jeunes couples ou un investissement intéressant en vue d’une mise en location. Actuellement, l’espace est utilisé par le propriétaire comme cabinet, atelier et lieu d’organisation d’ateliers. Ce bien offre donc également de nombreuses possibilités à ceux qui souhaitent allier vie privée et vie professionnelle. Son atout majeur est sans aucun doute la magnifique terrasse d’hiver, où vous pourrez profiter en toute tranquillité d’une vue imprenable et dégagée sur le Schelde. Un panorama unique qui séduit à chaque saison! Sur le plan énergétique également, ce studio obtient d’excellents résultats: label EPC A, chauffage via le réseau de chaleur collectif durable et installation électrique conforme. Nieuw Zuid: le meilleur des deux mondes! Ce quartier urbain animé et verdoyant a vraiment tout pour plaire. Des cafés et bars à déjeuner conviviaux aux boulangeries artisanales et restaurants réputés, en passant par les galeries d’art et les petites adresses sympas à découvrir. Le quartier branché du Sud, les quais du Schelde et le centre-ville historique sont accessibles à pied ou à vélo. Ici, vous profitez de tous les atouts de la vie urbaine, sans pour autant renoncer au calme, à l’espace et à la verdure. Et tout cela avec le Schelde en toile de fond au quotidien! Informations utiles: · PEB: 94 kWh/m²/an (classe énergétique A) · Informations sur les risques d'inondation: score P C et score G C · Acquisition soumise au régime de la TVA Pour une visite sur place, vous pouvez nous contacter au 03 449 42 41 ou par e-mail à hallo@habicom.be Curieux de connaître la valeur de votre habitation? Découvrez-la gratuitement sur www.watismijnhuiswaard.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 41m² surface habitable - **Année de construction**: Année de construction 2023 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 299.000 - **RC**: € 724 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 94kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 202511210003739343-RES1 - **Étiquette énergétique**: A - **'Information chauffage**: warmtenet ## Construction - **Superficie du terrain**: 3.958m² - **Surface habitable**: 41m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2023 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Transport public**: 732m - **Magasins**: 1.161m - **École**: 455m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires et appareils ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Ledeganckkaai 31 boîte 102, 2000 Antwerpen ## Contact - **Habicom Antwerpen** - Paleisstraat 2, 2018 ANTWERPEN - Phone: 03 449 42 41 - Website: