# Appartement à vendre in Antwerpen for € 335.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSUCK ## Description Cet appartement récent d’environ 74 m² est situé dans la résidence « Broetgans », qui fait partie du magnifique complexe « De Dams ». La combinaison de bâtiments historiques et d’une architecture moderne contemporaine confère à ce projet un concept résidentiel unique en plein centre-ville. Cet emplacement allie le luxe du cœur historique et commercial de la ville à une tranquillité et un confort exceptionnels. Les transports en commun et les commerces sont accessibles à pied. L’entrée, avec espace pour un vestiaire, donne directement accès au salon spacieux et agréable. Grâce à son emplacement d’angle, vous bénéficierez d’une bonne luminosité provenant de deux côtés et profiterez également de la vue sur le jardin verdoyant de la résidence. La terrasse intérieure confortable d’environ 7,50 m² est un endroit idéal pour se détendre. La cuisine ouverte présente un design moderne et épuré avec des placards sans poignées. Elle est équipée d’appareils électroménagers intégrés : four combiné, plaques vitrocéramiques, réfrigérateur avec compartiment congélateur et lave-vaisselle. Les deux chambres sont situées à l’arrière de l’appartement, dans un espace calme. La chambre principale est spacieuse et agréable. La deuxième chambre est idéale pour une utilisation comme chambre d’enfant ou bureau à domicile. La salle de bain est dotée d’une douche à l’italienne et d’un lavabo. Toilettes séparées. Buanderie pratique avec branchement pour lave-linge et sèche-linge. L’un des principaux atouts de ce projet est sans aucun doute le jardin intérieur commun de la résidence. Il servait autrefois de cour de récréation, mais a été magnifiquement transformé en une oasis de verdure et de tranquillité. Lors de la construction de la résidence, les normes BEN (Bâtiment à Énergie Quasi Neutre) ont été respectées, ce qui confère à cet appartement un coefficient énergétique de seulement E33. Ainsi, le logement durable dans un environnement central mais calme est au cœur du projet. Un atout supplémentaire est la présence du système innovant « Bringme Box ». Cela signifie que tout ce qui concerne l’ouverture de la porte, la communication et l’envoi et la réception des colis a été numérisé. Local à vélos commun disponible. Possibilité d’acheter une place de parking souterraine pour 40 000 euros, hors frais d’enregistrement. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 335.000 - **Surface habitable**: 74m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2021 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 335.000 - **RC**: € 1.036 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 33kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 51kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 11002-G-DBA_2017058186/EP07924/A001/D01/SD034 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 698kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Surface habitable**: 74m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2021 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Assainissement**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 5 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 11m² - **Chambre à coucher 2**: 6,37m² - **Terrace**: 7,5m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Cellebroedersstraat 6 boîte 12.07, 2000 Antwerpen ## Contact - **Provas** - Museumstraat 12A, 2000 Antwerpen - Phone: +32 (0)3 237 48 00 - Website: