# Appartement à vendre in Antwerpen for € 398.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LT2P7 ## Description Ce bel appartement moderne d'environ 103 m² est situé dans la paisible Henri Van Heurckstraat, une rue prisée entre la Leopoldstraat et la place du Théâtre (Theaterplein). Vous profitez ici d'un emplacement privilégié, avec le prestigieux Botanic Sanctuary Antwerp et le célèbre marché aux oiseaux d'Anvers comme voisins immédiats. Un lieu de vie idéal pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de l'animation de la ville tout en ayant tout à portée de main. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée de la résidence soignée 'Henri'. Le séjour est situé à l'arrière du bâtiment, au calme, et bénéficie d'une agréable luminosité naturelle grâce à son orientation sud et à ses grandes baies vitrées. Une large baie coulissante donne directement accès à une spacieuse terrasse d'environ 14 m², offrant une vue sur le joli jardin intérieur commun aménagé. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour et est équipée d'un réfrigérateur, d'une taque de cuisson électrique, d'un four et d'un lave-vaisselle. Un débarras pratique avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge se trouve à proximité. L'appartement dispose de deux chambres à coucher confortables. La chambre principale donne directement accès à la terrasse, tandis que la deuxième chambre se situe à l'avant de l'appartement. La salle de bains est équipée d'une baignoire avec fonction douche et d'un double lavabo. Le hall d'entrée dispose d'un WC séparé pour les invités ainsi que d'un espace prévu pour une armoire vestiaire. La résidence dispose également d'un local vélos commun. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking souterrain au prix de 45.000 €, hors droits d'enregistrement. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 398.000 - **Surface habitable**: 103m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2013 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 398.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 109kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260727-0003921451-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 2.118kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Surface habitable**: 103m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2013 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Porte blindée**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 9m² - **Terrace**: 14m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Henri van Heurckstraat 14 boîte 001, 2000 Antwerpen ## Contact - **Provas** - Museumstraat 12A, 2000 Antwerpen - Phone: +32 (0)3 237 48 00 - Website: