# Bien commercial à vendre in Antwerpen for € 475.000 Zimmo code: L5BIA ## Description Superbe espace commercial de plein-pied d’environ 139 m², idéalement situé dans le quartier Sud d’Anvers. Le bien est parfaitement localisé sur Cockerillkaai et fait partie du prestigieux complexe résidentiel « Hoopnatie ». La Timmerwerfstraat relie les quais de l’Escaut récemment rénovés au Waalsekaai, où se trouve le tout nouveau « Zuidpark ». Grâce à son emplacement central, c’est la base idéale : proche des quais de l’Escaut, des Leien, du Singel et du Ring, ce qui garantit une excellente accessibilité. Des possibilités de stationnement sont prévues dans les parkings voisins « Steendok » et « Kooldok ». De nombreux restaurants et cafés chaleureux à proximité offrent en outre un environnement idéal. L’aménagement moderne crée un look épuré et une atmosphère agréable, avec une attention particulière portée aux différents choix de matériaux associés à des finitions de qualité. Avec ses éléments d’agencement sur mesure et son sol en béton polymère facile à entretenir, il s’agit d’un espace commercial ultramoderne. L’espace jouxte Cockerillkaai et Timmerwerfstraat. Les baies vitrées situées de part et d’autre du bâtiment assurent une agréable luminosité et une vue sur les quais de l’Escaut à l’avant. Accès direct depuis les deux rues. Cet espace ouvert peut être aménagé selon vos goûts et vos besoins. Le bien est actuellement autorisé comme espace commercial, mais il pourrait également servir idéalement d’espace d’exposition ou de bureau, sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires. Cuisine séparée, sanitaires et débarras pratiques. Superficie conforme au certificat PEB. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 475.000 - **Surface habitable**: 139m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 139m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 3 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 2004 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 475.000 - **RC**: € 2.184 ## Énergie - **Valeur EPC par année**: 50 300kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 362kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2762493 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 8.544kg CO²/m² - **Chauffage commun**: Oui - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Chauffage par bloc ## Construction - **Superficie du terrain**: 139m² - **Surface habitable**: 139m² - **Année de construction**: 2004 - **État**: Excellent état - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 6 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non ## Address Timmerwerfstraat 4, 2000 Antwerpen ## Contact - **Provas** - Museumstraat 12A, 2000 Antwerpen - Phone: +32 (0)3 237 48 00 - Website: