Bureau à vendre à Antwerpen pour € 2.223.825 code Zimmo: LJV74

Ce bureau avec 800m² superficie du terrain est à vendre à Antwerpen.

800 m² de bureaux neufs prêts à l'emploi, situés dans le centre historique d'Anvers.
Au cœur d'Anvers, à quelques pas de la Meir, se trouve cet espace de bureaux neufs de qualité supérieure d'environ 800 m², situé au rez-de-chaussée du prestigieux projet "De Dams". Le bâtiment a été construit sur le site d'un ancien palais urbain et d'une ancienne école pour filles, et il combine un contexte historique unique avec des finitions modernes et des technologies écoénergétiques. L'unité est prête à être occupée et est proposée à la vente et à la location.
Cet espace de bureaux se distingue par ses trois entrées, son éclairage exceptionnel grâce à de grandes verrières, ses équipements modernes et son lien direct avec la vie trépidante de la ville. Grâce à sa superficie, à son aménagement et à ses grands espaces ouverts, cet espace se prête parfaitement aux activités créatives, administratives ou de services. Un aménagement sur mesure est possible.
Situation
La Cellebroederstraat est une rue transversale calme qui relie la Lange Nieuwstraat à la célèbre Meir. À quelques pas, vous trouverez des restaurants, des commerces, des services et des transports en commun.
• Gare d'Anvers-Central : 350 m
• Périphérique d'Anvers : 3,5 km
• Places de parking : 12 places en sous-sol, accessibles par la Lange Nieuwstraat
L'emplacement central en fait un lieu de travail stratégique pour les entreprises qui souhaitent allier visibilité et accessibilité.
Description technique
• Surface totale : environ 800 m²
• Accès : Meir – Cellebroederstraat – Lange Nieuwstraat
• Éclairage par 3 verrières (240 × 500 cm)
• Portes-fenêtres pour un éclairage supplémentaire et un accès à l'extérieur
• Chauffage et refroidissement au sol par 2 pompes à chaleur
• Système de ventilation de type D
• Revêtement de sol en vinyle aspect bois (installation prévue)
• Plafond acoustique abaissé avec éclairage à LED encastré
• Kitchenette située au centre
• Toilettes pour hommes et femmes
• Aménagement sur mesure possible sur demande
• EPC : score énergétique 105 kWh prim/m²/an
Parking
• 12 places de parking souterraines disponibles
• Possibilité d'installer des bornes de recharge
Conditions
À vendre (sous régime de TVA)
Prix total du bureau + finitions + parking : 2.681.325 € (hors TVA)
À louer
Bureau : 11.000 €/mois (hors TVA)
Places de parking : 120 €/place/mois (hors TVA)
Cet immeuble représente une opportunité pour les utilisateurs finaux ou les investisseurs qui recherchent des bureaux de qualité, durables et stratégiquement situés dans le centre-ville d'Anvers.
The Real Estate Company