# Bureau à vendre in Antwerpen for € 2.200.000 Zimmo code: LNMBL ## Description Cet espace de bureaux unique d’environ 462 m² est situé dans un emplacement privilégié sur l’Eilandje, près du MAS, et se cache derrière une magnifique façade pleine de caractère. Le bâtiment « Napoleonsky » est un immeuble prestigieux doté d’une architecture remarquable. La superficie totale de 462 m² est intelligemment divisée. D’un côté, vous trouverez un espace ouvert à l’avant du bâtiment. Vous bénéficierez d’une vue imprenable sur le Verbindingsdok et les bateaux qui naviguent. L’espace clos est idéal pour être utilisé comme salle de réunion ou bureau de direction. De longs placards sur mesure offrent un espace de rangement suffisant. Les installations sanitaires sont intégrées de manière discrète au centre de l’espace. À l’arrière et donnant sur la cour intérieure agréable, se trouve la deuxième partie. L’impression de volume est ici renforcée par l’imposante charpente du toit, qui est entièrement ouverte. Cet espace est également très flexible et peut accueillir un grand espace de travail ouvert où plusieurs postes de travail peuvent être aménagés. Les grandes baies vitrées donnent sur la terrasse ensoleillée d’environ 32 m², idéale pour déjeuner au soleil ou organiser des réunions informelles. De l’autre côté, la deuxième terrasse, d’environ 22 m², donne sur le jardin intérieur commun. Un deuxième espace sanitaires ainsi qu’une kitchenette pratique avec suffisamment de place pour une table à manger conviviale complètent l’ensemble. L’escalier vous donne accès au grenier de l’étage supérieur, d’environ 30 m², idéal pour un rangement supplémentaire. En bref : une surface unique avec des éléments originaux, qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement et dégage une atmosphère agréable et productive. Le bâtiment est actuellement autorisé en tant qu’espace de bureaux. Tout changement de destination (résidentiel, professions libérales) est soumis à une autorisation d’urbanisme et à la réglementation en vigueur. Une place de parking souterraine peut être achetée en option pour 50 000 euros, hors frais d’enregistrement. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.200.000 - **Surface habitable**: 462m² surface habitable - **Nombre de toilettes**: 4 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 2011 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 2.200.000 - **RC**: € 3.721 ## Énergie - **Valeur EPC**: 164kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3849861 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 11.664kg CO²/m² - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 462m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2011 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Assainissement**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Place de parking**: prix/unité (€): 50000 ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Verbindingsdok-Oostkaai 23 boîte 201, 2000 Antwerpen ## Contact - **Provas** - Museumstraat 12A, 2000 Antwerpen - Phone: +32 (0)3 237 48 00 - Website: